За результатами дослідження «OLX Нерухомість», станом на лютий 2026 року на ринку оренди однокімнатних квартир у столиці спостерігається цікава аномалія: кількість вільних квартир стрімко збільшується, проте орендарі не поспішають займати нове житло.
Аналітика по районах: ціни та попит
Найдорожчим районом традиційно залишається Печерськ, а найдоступнішим — Деснянський район.
| Район | Кількість оголошень (зміна за рік) | Медіанна ціна (грн) | Попит (відгуки) |
| Печерський | 1 259 (+21%) | 42 000 (+11%) | +13% |
| Шевченківський | ~1 300 (+30%) | 22 000 (без змін) | -2% |
| Подільський | 925 (+45%) | 18 000 (+13%) | ≈ без змін |
| Дарницький | ~1 100 (+29%) | 15 000 (+7%) | -20% |
| Оболонський | 713 (+37%) | 14 000 (+4%) | +30% |
| Дніпровський | ~1 000 (+25%) | 12 500 (+4%) | -12% |
| Святошинський | 822 (+46%) | 12 000 (без змін) | ≈ без змін |
| Деснянський | 497 (+21%) | 9 000 (+6%) | -20% |
Ключові тренди ринку
-
Профіцит пропозиції: Майже у всіх районах кількість оголошень зросла на 25–46%. Це свідчить про те, що квартири довше стоять порожніми («у простої»).
-
Феномен Оболоні: Оболонський район став лідером за зацікавленістю. Тут фіксується рекордна кількість відгуків — у середньому 18,4 на одне оголошення.
-
Охолодження Лівого берега: У Дарницькому та Деснянському районах спостерігається значне падіння попиту (мінус 20%), попри відносно низькі ціни.
-
Фактор «автономності»: Як зазначають експерти DIM.RIA, наразі ціна квартири залежить не лише від району, а й від наявності генератора, стабільного зв’язку та альтернативного опалення. Таке житло може бути значно дорожчим за середні показники.
Що це означає для орендарів та власників?
Для орендарів зараз вигідний час для торгу: через велику кількість оголошень власники стають більш гнучкими, особливо в районах, де попит впав (Дарницький, Деснянський).
Для власників важливо забезпечити квартиру базовими елементами енергонезалежності, адже прості «порожні» квартири ризикують залишатися без мешканців місяцями.
