Будівля на Рейтарській, 15, яка є одним із найяскравіших прикладів українського радянського постмодернізму, нарешті виходить із багаторічного занепаду. У квітні 2026 року розпочався амбітний проєкт ревіталізації колишньої поліклініки Літфонду, зведеної ще у 1986 році.
За проєкт взялася потужна колаборація Focus Office та First Line Group. Головна мета — адаптувати споруду до сучасних потреб міста, зберігши її унікальний архітектурний код.
Це надзвичайно позитивна новина для Києва! Ревіталізація об’єктів радянського модернізму — тема складна, але кейс на Рейтарській, 15 обіцяє стати зразковим, особливо з огляду на залучення автора оригінального проєкту Володимира Шевченка.
Хто працює над проєктом?
Унікальність ревіталізації полягає в команді. Крім самого автора оригінальної будівлі, над об’єктом працюють:
-
Олексій Биков — дизайнер інтер’єрів офісних поверхів, відомий захисник модерністської спадщини (зокрема «Тарілки» на Либідській).
-
Еміль Дервіш — архітектор, відповідальний за міське кафе та терасу.
-
Григорій Лисенко — головний архітектор ARS LONGA, що опікується технічною адаптацією та інклюзивністю.
“В місті багато покинутих будівель, які довгі роки чекають свого шансу на нове життя”, — каже Володимир Шевченко.
Що з’явиться всередині?
Будівля перетвориться на багатофункціональний креативний кластер:
-
2–6 поверхи: бізнес-простір креативного напрямку від Focus Office. Планування залишать незмінним, поважаючи логіку простору Шевченка.
-
1 поверх: сучасне міське кафе від First Line Group (авторів відомих київських ресторанів).
-
Дах-тераса: на 7-му поверсі відкриють панорамний майданчик із видом на Софію Київську та історичний центр.
-
Мистецьке наповнення: простір нагадуватиме сучасний музей. Домінантою стануть роботи легендарних Ади Рибачук та Володимира Мельниченка.
Технічні оновлення та інклюзивність
Ревіталізація — це не лише дизайн, а й повна модернізація. У будівлі замінять усі інженерні мережі та вікна (зі збереженням автентичного вигляду). Особливу увагу приділять інклюзивності: встановлять нові ліфти, зокрема додатковий технологічний підйомник.
“Наша принципова мета — дати цій будівлі нове життя, максимально зберігши її первинний вигляд”, — наголошує Борис Мартиненко, співвласник Focus.
Історична довідка
Поліклініку звели у 1986 році за проєктом Володимира Шевченка та Авраама Мілецького. З 2007 року будівля була приватизована і майже не функціонувала. Цікаво, що ротонда у дворі, яка раніше була частиною комплексу, вже успішно ревіталізована у 2021 році як фудхол «Рейтарська Circle». Тепер черга за основною спорудою.
