يُعد بيع مركز أوشن بلازا التجاري أحد أبرز الأحداث في سوق العقارات المملوكة للدولة والكبيرة في كييف. وقد أصبح طرح المنشأة في المزاد العلني ممكناً بعد تأميمها بالكامل.
فيما يلي التفاصيل الرئيسية المتعلقة باستعدادات المزاد حتى الآن:
لماذا هذا مهم؟
يُعدّ مركز أوشن بلازا أحد أكثر مراكز التسوق والترفيه ربحيةً وشعبيةً في أوكرانيا. في السابق، كانت 66,65% من أسهم المركز مملوكةً لجهات مرتبطة برجل الأعمال الروسي أركادي روتنبرغ. وفي عام 2023، صادرت الدولة هذه الأصول بقرار من المحكمة العليا الأوكرانية، ثم نُقلت لاحقًا إلى صندوق أملاك الدولة الأوكراني.
تفاصيل المزاد القادم
-
حالة: أدرج صندوق ممتلكات الدولة في أوكرانيا رسمياً حصة الدولة في أوشن بلازا (66,65٪) في قائمة مشاريع الخصخصة الكبيرة.
-
السعر المبدئي: يقترح صندوق ممتلكات الدولة تحديد القيمة الأولية عند المستوى 1,65 مليار غريفنا.
-
أين ستذهب الأموال؟ من المقرر توجيه الأموال المحصلة من عملية البيع إلى صندوق تصفية آثار العدوان المسلح.
الشروط الأساسية للمشتري
سيتعين على المالك الجديد الوفاء بعدد من الالتزامات، بما في ذلك:
-
سداد الديون: يقع على المركز التجاري دين قرض لشركة لانيتا إنفست ذ.م.م (مالكة النسبة المتبقية البالغة 33,35٪ من الأسهم)، وهو ما يجب على المستثمر أخذه في الاعتبار.
-
حفظ الملف الشخصي: ينبغي أن يستمر هذا المرفق في العمل كمركز تسوق.
-
الضمانات الاجتماعية: الامتثال لتشريعات العمل المتعلقة بالموظفين ذوي الاحتياجات الخاصة.
من يمكنه أن يصبح مشترياً؟
يرى خبراء سوق العقارات أن مجموعات الاستثمار الأوكرانية الكبرى والمطورين الأجانب العاملين في المنطقة قد يتنافسون على هذا العقار. ويُعدّ وجود ديون كبيرة للمالك الأقلية عاملاً مُعقّداً، إلا أن موقع أوشن بلازا وحركة المرور فيه يجعلان هذه القطعة فريدة من نوعها.
يضع هذا القرار فعلياً حداً لتاريخ طويل من النفوذ الروسي على أحد أهم المراكز التجارية في العاصمة.
