Попит на короткострокову оренду суттєво зріс на третій рік війни і буде зростати через постійні пересування в країні військових, їхніх рідних, а також волонтерів.
Подобова оренда у 2024 році виступала одним із драйверів ринку нерухомості, хоча її частка ринку значно менша, ніж у сегменті купівлі-продажу та довгострокової оренди.
Як повідомили Delo.ua в Olx Нерухомість, за останній рік попит на подобову оренду зріс на 19,3%, пропозиція залишилася на рівні 2023 року, а медіанна ціна зросла на 6%. Кількість відгуків на пропозиції в оголошеннях на маркетплейсі відрізняється в десятки разів.
Готелі та квартири цього року стали найпопулярнішими запитами для подобової оренди, що стимулює розвиток внутрішнього туризму.
За даними маркетплейсу, в Одесі приріст попиту на подобову оренду в червні становив рекордних +285%. Попри небезпеку обстрілів українці поїхали до моря влітку 2024 року.
Київ має найвищу вартість подобової оренди квартир та будинків. Тут ціни коливаються від 500 грн до 2 000 за добу.
Щодо інших обласних центрів України, то найбільше зростання вартості оренди за рік відбулось в містах поблизу лінії фронту:
- Сумах (+13%),
- Полтаві (+13%),
- Черкасах (+11%)
- Харкові (+10%).
У цьому й відмінність між подобовою та довгостроковою орендою під час війни, зазначають в Olx. У той час коли довгосрокова дорожчає у західних регіонах, а короткострокова активніша і дорожча чим ближче до лінії фронту.
Вартість на подобову оренду будинків у 2024 році знизилася в багатьох обласних центрах на відміну від квартир. Проте все ж значне подорожчання було зафіксовано в Івано-Франківську (+52%), Чернігові (+47%), Тернополі (+40%) та Кропивницькому (+32%). В Києві, Львові та Одесі зростання від 8% до 20%.
Основними драйверами попиту на подобову орендустали внутрішній туризм (у тому числі через обмеження виїзду чоловіків за кордон), робочі відрядження, волонтерство та зустрічі із рідними. Також важливими факторами є потреба у житлі для захисників і захисниць.
