Der Verkauf des Einkaufszentrums Ocean Plaza zählt zu den aufsehenerregendsten Ereignissen auf dem staatlichen Immobilienmarkt in Kiew. Die Versteigerung des Objekts wurde erst nach dessen vollständiger Verstaatlichung möglich.
Hier die wichtigsten Details zu den Auktionsvorbereitungen (Stand jetzt):
Warum ist das wichtig?
Ocean Plaza ist eines der profitabelsten und beliebtesten Einkaufs- und Unterhaltungszentren der Ukraine. Zuvor befanden sich 66,65 % der Anteile des Einkaufszentrums im Besitz von Strukturen, die mit dem russischen Oligarchen Arkady Rotenberg in Verbindung stehen. Im Jahr 2023 wurden diese Vermögenswerte durch Beschluss des Obersten Gerichtshofs der Ukraine vom Staat beschlagnahmt und später an den Staatlichen Vermögensfonds der Ukraine (SPF) übertragen.
Einzelheiten zur bevorstehenden Auktion
-
Status: Der Staatliche Vermögensfonds der Ukraine hat den staatlichen Anteil an Ocean Plaza (66,65 %) offiziell in die Liste der großen Privatisierungsobjekte aufgenommen.
-
Startpreis: Der staatliche Vermögensfonds schlägt vor, den Anfangswert auf folgendes Niveau festzulegen: 1,65 Milliarden UAH.
-
Wohin fließt das Geld? Die aus dem Verkauf erzielten Gelder sollen dem Fonds zur Bewältigung der Folgen bewaffneter Aggressionen zugeführt werden.
Grundbedingungen für den Käufer
Der neue Eigentümer wird eine Reihe von Verpflichtungen erfüllen müssen, darunter:
-
Schuldenrückzahlung: Das Einkaufszentrum hat eine Darlehensschuld gegenüber Lanita Invest LLC (Eigentümerin der restlichen 33,35 % der Anteile), die der Investor berücksichtigen muss.
-
Profil speichern: Die Einrichtung sollte weiterhin als Einkaufszentrum betrieben werden.
-
Soziale Garantien: Einhaltung der arbeitsrechtlichen Bestimmungen in Bezug auf die Beschäftigten des Komplexes.
Wer kann Käufer werden?
Immobilienexperten gehen davon aus, dass sowohl große ukrainische Investmentgruppen als auch bereits in der Region tätige ausländische Bauträger um das Objekt konkurrieren könnten. Die hohen Schulden des Minderheitseigentümers stellen einen erschwerenden Faktor dar, doch die Lage und die Verkehrsanbindung des Ocean Plaza machen dieses Grundstück einzigartig.
Mit dieser Entscheidung endet die lange Geschichte des russischen Einflusses auf eines der zentralen Handelsobjekte der Hauptstadt.
