In Kiew hat sich das Tempo der Wohnungsverkäufe auf dem Gebrauchtmarkt deutlich verändert. Während Einzimmerwohnungen zuvor hinsichtlich der Transaktionsgeschwindigkeit führend waren, hat sich diese Position bis Juli 2026 auf Zweizimmerwohnungen verschoben.
Laut LUN-Daten beträgt die durchschnittliche Verkaufsdauer einer Wohnung in der Hauptstadt derzeit im Allgemeinen 41 Tag (Im Juni waren es 40 Tage), was deutlich schneller ist als im Januar, als der Käufer durchschnittlich 60 Tage warten musste.
Verkaufsgeschwindigkeit und Preise hängen von der Anzahl der Zimmer ab:
| Verpflegungsart | Durchschnittliche Verkaufsdauer (Juli 2026) | Verkaufsdatum vor einem Jahr | Medianwert (Sekundärmarkt) |
| 1-Zimmer | 40 Tage | 32 Tage | $ 70 000 |
| 2-Zimmer | 38 Tage | 44 Tage | $ 105 000 |
| 3-Zimmer | 42 Tage | 53 Tage | $ 154 000 |
Wichtigste Markttrends:
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Sinkende Dynamik von Einzimmerwohnungen: Dies ist das einzige Segment, in dem sich die Zeit bis zur Käufersuche im Jahresvergleich verlängert hat (von 32 auf 40 Tage). Gleichzeitig hat sich das Angebot an solchen Wohnungen leicht erhöht: Der Medianpreis entspricht nun dem 7,5-Fachen des durchschnittlichen Jahresgehalts eines Kiewer Einwohners (Vorjahr: 7,6).
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Rasante Beschleunigung des Baus von 3-Zimmer-Wohnungen: Die größten Fortschritte wurden hier verzeichnet. Noch im Januar standen Dreizimmerwohnungen durchschnittlich 73 Tage lang leer, jetzt findet sich innerhalb von 42 Tagen ein Käufer (die Zeitspanne hat sich um 31 Tage verkürzt).
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Preisgeographie: Der teuerste Bezirk bleibt traditionell der Bezirk Petschersk, während die günstigsten Optionen in den Bezirken Desnjanski und Swjatoschynski konzentriert sind.
