Ab dem 1. Juli erhalten Ukrainer die Quittung über die Zahlung der Grundsteuer für das Berichtsjahr 2025. Sie wird auf Basis der „überschüssigen“ Quadratmeter berechnet: für Wohnungen mit einer Fläche von über 60 m², Häuser — über 120 m²und für gemischte Immobilientypen (Wohnung + Haus) — über 180 m².
Der maximale Steuersatz für 2025 beträgt 120 UAH für einen „zusätzlichen“ Quadratmeter (maximal 1,5 % des Mindestlohns im Berichtszeitraum). Eigentümer haben ab Erhalt oder Zustellung der Zahlungsaufforderung 60 Tage Zeit zu zahlen. Bei verspäteter Zahlung werden Bußgelder (5–10 % des Betrags) und eine Strafe erhoben.
Neben den grundlegenden Leistungen gibt es legale und nicht offensichtliche Möglichkeiten, diese Ansprüche zu optimieren.
3 legale Wege zur Steuersenkung (für alle Bürger)
Wenn Sie nicht zu den Vorzugskategorien gehören, kann der Zahlungsbetrag dennoch reduziert oder auf null reduziert werden, indem Sie folgende Schritte befolgen:
1. Abgleich von Daten und technischen Datenblättern
Das Finanzamt verwendet häufig veraltete oder fehlerhafte Registerdaten. Überprüfen Sie daher sorgfältig die Angaben im „Elektronischen Konto des Zahlers“: Achten Sie besonders auf die angegebene Fläche, Adresse und Anzahl der Eigentümer. Sollten Sie einen Fehler feststellen (beispielsweise ist die Fläche laut technischem Pass kleiner als in der DTS-Datenbank), wenden Sie sich bitte an das Finanzamt, um eine Neuberechnung zu veranlassen.
2. Verteilung der Vermögensanteile unter Verwandten
Die Steuer wird dem jeweiligen Eigentümer in Rechnung gestellt, nicht der Wohnung selbst.
-
Beispiel: Besitzt ein Ehepaar eine Wohnung mit einer Fläche von 80 m², die aber rechtlich nur auf den Namen des Ehemanns eingetragen ist, muss die Familie für 20 „zusätzliche“ Quadratmeter bezahlen.
-
Antwort: Wird die Wohnung offiziell in gemeinsames Eigentum umgewandelt (40 m² für jeden Ehepartner), überschreitet die Gesamtfläche für jeden nicht die Grenze von 60 m², und es werden überhaupt keine Steuern erhoben.
3. Überwachung lokaler Sozialprogramme
Die Höhe der Steuer und zusätzliche Vergünstigungen werden von den Kommunen (Stadt- oder Gemeinderäten) festgelegt. Gemeinden haben das Recht, den Kreis der Begünstigten eigenständig zu erweitern, den Steuersatz für bestimmte Stadtteile zu senken oder bestimmte Einwohnergruppen vollständig von der Steuer zu befreien. Informieren Sie sich über die Beschlüsse Ihres Gemeinderats für das laufende Jahr.
Wer ist laut Gesetz von der Steuerzahlung befreit?
Gemäß dem ukrainischen Steuergesetzbuch sind folgende Kategorien von Bürgern und Objekten vollständig von der Besteuerung befreit:
-
Gefährdete Bevölkerungsgruppen: Personen mit Behinderungen der Gruppen I und II, Rentner (nach Alter), kinderreiche Familien, Opfer der Tschernobyl-Katastrophe (Kategorien 1 und 2), Waisen und Kinder, die keiner elterlichen Fürsorge ausgesetzt sind.
-
Militärangehörige und ihre Familien: Kriegsveteranen, Kombattanten (UBD) sowie Familienangehörige gefallener Verteidiger.
-
Höhere Gewalt (Krieg): Eigentümer von Immobilien in vorübergehend besetzten Gebieten oder in einer Zone aktiver Kampfhandlungen sowie Bürger, deren Wohnraum infolge russischer Aggression zerstört oder erheblich beschädigt wurde.
Wichtig: Sollte die Zahlung nicht physisch im Briefkasten eingegangen sein, entbindet Sie dies nicht von der Haftung. Es wird empfohlen, die Gebühren selbstständig im elektronischen Konto des Zahlers zu überprüfen, um die Anhäufung von Strafgebühren zu vermeiden.
Das Material wurde auf Basis von Analysedaten des ZAXID.NET-Portals erstellt.
