La venta del centro comercial Ocean Plaza es uno de los acontecimientos más destacados en el mercado inmobiliario estatal de Kiev. El proceso de subasta del complejo fue posible tras su nacionalización total.
Estos son los detalles clave sobre los preparativos de la subasta hasta el momento:
¿Porque es esto importante?
Ocean Plaza es uno de los centros comerciales y de entretenimiento más rentables y populares de Ucrania. Anteriormente, el 66,65 % de las acciones del centro comercial pertenecían a entidades vinculadas al oligarca ruso Arkady Rotenberg. En 2023, estos activos fueron confiscados por el Estado mediante una decisión del Tribunal Supremo de Ucrania y posteriormente transferidos al Fondo Estatal de Propiedad de Ucrania (SPF).
Detalles de la próxima subasta
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Título: El Fondo Estatal de Propiedad de Ucrania incluyó oficialmente la participación estatal de Ocean Plaza (66,65%) en la lista de grandes bienes privatizados.
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Precio inicial: El Fondo de Propiedad del Estado propone fijar el valor inicial en el nivel 1,65 mil millones UAH.
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¿A dónde irá el dinero? Los fondos obtenidos de la venta se destinarán al fondo para paliar las consecuencias de la agresión armada.
Condiciones básicas para el comprador
El nuevo propietario tendrá que cumplir una serie de obligaciones, entre ellas:
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Pago de la deuda: El centro comercial tiene una deuda crediticia con Lanita Invest LLC (propietaria del 33,35% restante de las acciones), que el inversor debe tener en cuenta.
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Guardar un perfil: El establecimiento debería seguir funcionando como centro comercial.
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Garantías sociales: Cumplimiento de la legislación laboral relativa a los empleados del complejo.
¿Quién puede convertirse en comprador?
Los expertos del mercado inmobiliario creen que tanto los grandes grupos de inversión ucranianos como los promotores extranjeros que ya operan en la región podrían competir por el inmueble. La existencia de importantes deudas con el propietario minoritario supone una complicación, pero la ubicación y el flujo de tráfico de Ocean Plaza hacen de este terreno un lugar único.
Esta decisión pone fin, de hecho, a la larga historia de influencia rusa en uno de los principales centros comerciales de la capital.
