Para el 1 de julio, los ucranianos comenzarán a recibir recibos de pago del impuesto sobre bienes inmuebles para el año fiscal 2025. Se cobra sobre los metros cuadrados “excedentes”: para apartamentos con una superficie de más de 60 m², casas — más de 120 m²y para inmuebles de tipo mixto (apartamento + casa) — más de 180 m².
La tasa impositiva máxima para 2025 es 120 UAH por un metro cuadrado "extra". (no más del 1,5 % del salario mínimo vigente en el período de referencia). Los propietarios disponen de 60 días a partir de la fecha de recepción o emisión de la notificación para realizar el pago. Se contemplan multas (del 5 % al 10 % del importe) y recargos por pago tardío.
Además de los beneficios básicos, existen formas legales y no tan evidentes de optimizar estas acumulaciones.
3 maneras legales de reducir los impuestos (para todos los ciudadanos)
Si usted no pertenece a las categorías preferenciales, el importe del pago aún puede reducirse o eliminarse siguiendo estos pasos:
1. Conciliación de datos y fichas técnicas
El servicio tributario suele utilizar datos obsoletos o incorrectos de los registros. Revise cuidadosamente la información en la "Cuenta Electrónica del Contribuyente": preste atención a la zona, la dirección y el número de propietarios indicados. Si encuentra algún error (por ejemplo, si la zona según el pasaporte técnico es menor que la que figura en la base de datos del DTS), póngase en contacto con el servicio tributario para que realicen un nuevo cálculo.
2. Distribución de las participaciones patrimoniales entre familiares
El impuesto se cobra al propietario específico, no al apartamento en sí.
-
Culata: Si una pareja posee un apartamento de 80 m², pero está registrado legalmente solo a nombre del marido, la familia pagará por 20 metros "adicionales".
-
Decisión: Si la vivienda se convierte oficialmente en propiedad conjunta (40 m² para cada cónyuge), la superficie total para cada uno no superará el límite de 60 m², y no se cobrará ningún impuesto.
3. Seguimiento de los programas de beneficios locales
La tasa impositiva y las ventajas fiscales adicionales las establecen los gobiernos locales (ayuntamientos). Las comunidades tienen derecho a ampliar de forma independiente la lista de beneficiarios, reducir la tasa para ciertos barrios o eximir por completo del pago a determinadas categorías de residentes. Infórmese sobre las decisiones de su ayuntamiento para el año en curso.
¿Quiénes están exentos del pago de impuestos por ley?
Según el Código Tributario de Ucrania, las siguientes categorías de ciudadanos y objetos están totalmente exentas de impuestos:
-
Poblaciones vulnerables: Personas con discapacidad de los grupos I y II, pensionistas (por edad), familias numerosas, víctimas del desastre de Chernóbil (categorías 1 y 2), huérfanos y niños privados de cuidados parentales.
-
Personal militar y sus familias: veteranos de guerra, combatientes (UBD), así como familiares de los defensores caídos.
-
Circunstancias de fuerza mayor (guerra): Propietarios de bienes inmuebles situados en territorios temporalmente ocupados o en una zona de hostilidades activas, así como ciudadanos cuyas viviendas fueron destruidas o dañadas significativamente como resultado de la agresión rusa.
En tono rimbombante: Si el pago no ha llegado físicamente al buzón, esto no le exime de responsabilidad. Se recomienda verificar los cargos de forma independiente a través de la cuenta electrónica del pagador para evitar la acumulación de recargos.
El material se elaboró a partir de datos analíticos del portal ZAXID.NET.
