La vente du centre commercial Ocean Plaza est l'un des événements les plus marquants du marché immobilier public et des grands immeubles de Kyiv. La mise aux enchères du centre a été rendue possible après sa nationalisation complète.
Voici les principaux détails concernant les préparatifs de la vente aux enchères à ce jour :
Pourquoi est-ce important?
Ocean Plaza est l'un des centres commerciaux et de loisirs les plus rentables et les plus populaires d'Ukraine. Auparavant, 66,65 % des parts du centre appartenaient à des structures liées à l'oligarque russe Arkady Rotenberg. En 2023, ces actifs ont été saisis par l'État sur décision de la Cour suprême d'Ukraine, puis transférés au Fonds des biens de l'État d'Ukraine (SPF).
Détails de la prochaine vente aux enchères
-
Titre: Le Fonds des biens de l'État d'Ukraine a officiellement inclus la part de l'État dans Ocean Plaza (66,65%) dans la liste des grands objets de privatisation.
-
Prix initial: Le Fonds des biens de l'État propose de fixer la valeur initiale au niveau 1,65 milliards d'UAH.
-
Où ira l'argent ? Les fonds provenant de la vente seront affectés au fonds destiné à indemniser les victimes des agressions armées.
Conditions de base pour l'acheteur
Le nouveau propriétaire devra remplir un certain nombre d'obligations, notamment :
-
Remboursement de la dette : Le centre commercial a une dette de prêt envers Lanita Invest LLC (propriétaire des 33,35 % restants des actions), dont l'investisseur doit tenir compte.
-
Enregistrement d'un profil : L'établissement devrait continuer à fonctionner comme centre commercial.
-
Garanties sociales : Respect de la législation du travail concernant les employés du complexe.
Qui peut devenir acheteur ?
Les experts du marché immobilier estiment que de grands groupes d'investissement ukrainiens et des promoteurs étrangers déjà présents dans la région pourraient se disputer ce bien. L'important endettement du propriétaire minoritaire constitue un facteur de complexité, mais l'emplacement et la fréquentation d'Ocean Plaza rendent ce terrain exceptionnel.
Cette décision met effectivement un terme à la longue histoire de l'influence russe sur l'un des principaux centres commerciaux de la capitale.
