Le rythme des ventes de logements sur le marché secondaire à Kyiv a considérablement évolué. Alors que les studios étaient auparavant les plus vendus, depuis juillet 2026, ce sont les appartements de deux pièces qui occupent la première place.
En général, selon les données de LUN, le délai moyen de vente d'un appartement dans la capitale est actuellement de jour 41 (En juin, ce délai était de 40 jours), ce qui est beaucoup plus rapide qu'en janvier, où l'acheteur devait attendre en moyenne 60 jours.
Rapidité des ventes et prix en fonction du nombre de chambres :
| Type d'hébergement | Durée moyenne des ventes (juillet 2026) | Date de vente il y a un an | Valeur médiane (marché secondaire) |
| 1 pièce | 40 jours | 32 jours | 70 $ 000 |
| 2 pièce | 38 jours | 44 jours | 105 $ 000 |
| 3 pièce | 42 jours | 53 jours | 154 $ 000 |
Principales tendances du marché :
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Dynamique de la chute des appartements d'une pièce : Il s'agit du seul segment où le délai de vente a augmenté au cours de l'année (de 32 à 40 jours). Parallèlement, l'offre de ce type de logements a légèrement progressé : son prix médian équivaut désormais à 7,5 fois le salaire annuel moyen d'un habitant de Kyiv (contre 7,6 l'an dernier).
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Accélération rapide de la construction d'appartements de 3 pièces : C’est dans ce secteur que les progrès les plus importants ont été enregistrés. En janvier dernier, les appartements de trois pièces restaient en moyenne 73 jours sur le marché, alors qu’aujourd’hui, un acheteur est trouvé en 42 jours (soit une réduction de 31 jours).
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Géographie des prix : Le quartier de Pechersk reste traditionnellement le plus cher, tandis que les options les moins chères se concentrent dans les quartiers de Desnyansky et Svyatoshynsky de la ville.
