À compter du 1er juillet, les Ukrainiens commenceront à recevoir les reçus de paiement de la taxe foncière pour l'année de référence 2025. Celle-ci est calculée sur la surface au mètre carré « excédentaire » : pour les appartements d'une superficie de plus de 60 m², maisons — plus de 120 m²et pour les biens immobiliers mixtes (appartement + maison) — plus de 180 m².
Le taux d'imposition maximal pour 2025 est 120 UAH pour un mètre carré « supplémentaire ». (Ne peut excéder 1,5 % du salaire minimum en vigueur pendant la période de référence). Les employeurs disposent de 60 jours à compter de la date de réception ou d'établissement de l'avis de paiement pour s'acquitter de la somme due. Des amendes (de 5 à 10 % du montant) et une pénalité sont prévues en cas de retard de paiement.
Outre les avantages de base, il existe des moyens légaux et non évidents d'optimiser ces droits à pension.
3 moyens légaux de réduire ses impôts (pour tous les citoyens)
Si vous n'appartenez pas aux catégories préférentielles, le montant du paiement peut tout de même être réduit ou ramené à zéro en suivant ces étapes :
1. Rapprochement des données et des fiches techniques
L'administration fiscale utilise souvent des données obsolètes ou erronées issues des registres. Vérifiez attentivement les informations figurant dans votre « Compte électronique du contribuable » : portez une attention particulière à la superficie, à l'adresse et au nombre de propriétaires indiqués. Si vous constatez une erreur (par exemple, si la superficie figurant sur le passeport technique est inférieure à celle enregistrée dans la base de données DTS), contactez l'administration fiscale pour un recalcul.
2. Répartition des parts de propriété entre les membres de la famille
La taxe est facturée au propriétaire concerné, et non à l'appartement lui-même.
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Exemple: Si un couple possède un appartement d'une superficie de 80 m², mais que celui-ci est légalement enregistré uniquement au nom du mari, la famille devra payer pour 20 mètres « supplémentaires ».
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Рішення : Si le logement est officiellement converti en propriété conjointe (40 m² pour chaque conjoint), la surface totale pour chacun ne dépassera pas la limite de 60 m² et aucune taxe ne sera facturée.
3. Suivi des programmes d'aide sociale locaux
Le taux d'imposition et les avantages supplémentaires sont fixés par les collectivités locales (mairies ou conseils municipaux). Ces dernières ont le droit d'élargir la liste des bénéficiaires, de réduire le taux pour certains quartiers ou d'exonérer totalement certaines catégories de résidents. Renseignez-vous sur les décisions prises par votre conseil municipal pour l'année en cours.
Qui est exempté d'impôt par la loi ?
Selon le Code fiscal ukrainien, les catégories de citoyens et d'objets suivantes sont totalement exonérées d'impôt :
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Populations vulnérables : personnes handicapées des groupes I et II, retraités (par âge), familles nombreuses, victimes de la catastrophe de Tchernobyl (catégories 1 et 2), orphelins et enfants privés de soins parentaux.
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Personnel militaire et leurs familles : les anciens combattants, les combattants (UBD), ainsi que les membres des familles des défenseurs tombés au combat.
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cas de force majeure (guerre) : Les propriétaires de biens immobiliers situés dans des territoires temporairement occupés ou dans une zone d'hostilités actives, ainsi que les citoyens dont le logement a été détruit ou gravement endommagé à la suite de l'agression russe.
Surtout: Si le paiement n'est pas arrivé physiquement dans votre boîte aux lettres, cela ne vous exonère pas de votre responsabilité. Il est recommandé de vérifier vous-même les frais via le compte électronique du payeur afin d'éviter les pénalités.
Ce document a été préparé à partir de données analytiques provenant du portail ZAXID.NET.
