Laju penjualan rumah di pasar sekunder di Kyiv telah berubah secara signifikan. Jika sebelumnya apartemen satu kamar memimpin dalam hal kecepatan transaksi, sejak Juli 2026, posisi terdepan telah bergeser ke rumah dua kamar.
Secara umum, menurut data LUN, waktu rata-rata untuk menjual apartemen di ibu kota saat ini adalah... Hari 41 (pada bulan Juni, waktunya adalah 40 hari), yang jauh lebih cepat daripada bulan Januari, ketika pembeli harus menunggu rata-rata 60 hari.
Kecepatan penjualan dan harga bergantung pada jumlah kamar:
| Jenis akomodasi | Jangka waktu penjualan rata-rata (Juli 2026) | Tanggal penjualan setahun yang lalu | Nilai median (pasar sekunder) |
| 1 kamar | 40 hari | 32 hari | $ 70 000 |
| 2 kamar | 38 hari | 44 hari | $ 105 000 |
| 3 kamar | 42 hari | 53 hari | $ 154 000 |
Tren pasar utama:
-
Tren penurunan jumlah penghuni apartemen 1 kamar: Ini adalah satu-satunya segmen di mana waktu untuk menemukan pembeli meningkat selama setahun terakhir (dari 32 menjadi 40 hari). Pada saat yang sama, ketersediaan perumahan semacam itu sedikit meningkat: sekarang harga rata-ratanya setara dengan 7,5 kali gaji tahunan rata-rata penduduk Kyiv (tahun lalu — 7,6).
-
Percepatan pesat pembangunan apartemen 3 kamar: Kemajuan terbesar tercatat di sini. Pada bulan Januari lalu, apartemen tiga kamar "terjebak" di pasaran rata-rata selama 73 hari, dan sekarang pembeli ditemukan dalam 42 hari (periode tersebut telah berkurang 31 hari).
-
Geografi harga: Distrik termahal secara tradisional tetaplah distrik Pechersk, sementara pilihan termurah terkonsentrasi di distrik Desnyansky dan Svyatoshynsky di kota tersebut.
