Bank Nasional menghitung bahwa pada November 2024, rasio antara harga beli dan sewa rumah di Kyiv kira-kira 10x. Tentang ini dikatakan dalam laporan NBU bulan Desember tentang stabilitas keuangan.
Indikator "harga sewa" saat ini berarti biaya menyewa rumah akan sama dengan biaya membelinya dalam 10 tahun. Angka ini mendekati rata-rata jangka panjang dalam 20 tahun terakhir, yang menunjukkan bahwa tidak ada ketidakseimbangan yang signifikan di pasar. Bank Nasional melakukan dua jenis analisis: menurut data rata-rata dan pasangan tertentu dari apartemen serupa (di jalan yang sama, dengan jumlah kamar yang sama, luas yang sama). Saat menganalisis properti tertentu, rata-rata "harga sewa" adalah 12,7x, namun mengingat harga jual sebenarnya biasanya 25% lebih rendah dari yang disebutkan, angkanya adalah 9,5x.
Pada akhir tahun 2024, rasio harga terhadap pendapatan telah kembali ke posisi terendah dalam sejarah pada akhir tahun 2021 (ketika harga real estat turun karena risiko perang skala penuh). Rata-rata, sebuah keluarga dengan 70 karyawan menghabiskan setara dengan pendapatan 1,1 tahun mereka untuk membeli perumahan seluas 10 meter persegi di Kyiv.
Seperti dilansir NEROKHOMI dalam berita real estat, per September tahun ini, rata-rata sewa apartemen di Ukraina meningkat rata-rata 2024% dari Januari 5,4 hingga Agustus. Oblast Zakarpattia tetap menjadi yang terdepan dalam hal biaya, meskipun harga di sini turun 7,8% menjadi 11 hryvnia.
