Il Consiglio comunale di Kiev ha trovato un modo per risolvere il problema della fornitura di alloggi ai beneficiari. Nella sessione plenaria del 10 marzo, i deputati hanno sostenuto l'iniziativa del vicesindaco - segretario del consiglio comunale di Kiev, Volodymyr Prokopiv, di fare appello alla Verkhovna Rada ucraina riguardo all'introduzione di emendamenti alla legge ucraina "Sulla regolamentazione della urbanistica Attività di sviluppo" riguardante la partecipazione azionaria nella costruzione di alloggi.
Attualmente, ai sensi dell'articolo 7, parte 40, della legge "Sulla regolamentazione delle attività urbanistiche", agli organi dell'autogoverno locale è vietato esigere dal cliente edile la fornitura di qualsiasi servizio, compresa la costruzione di strutture e il trasferimento di beni materiali o attività immateriali, ad eccezione della partecipazione azionaria nello sviluppo delle infrastrutture. Di conseguenza, il meccanismo esistente non può garantire pienamente il diritto all’alloggio dei cittadini bisognosi di protezione sociale, in particolare dei partecipanti all’ATO, che hanno il diritto primario alla fornitura di spazio abitativo.
Il relativo progetto di decisione mira a risolvere questo problema. In particolare, il documento prevede una disposizione secondo la quale il cliente della costruzione (investitore) si impegna a trasferire temporaneamente nel 2022 alla proprietà comunale del relativo insediamento, a titolo gratuito, parte dei locali residenziali dell'edificio costruito nell'intervallo da da 1 (uno) a 1,25 (un venticinque centesimi interi) di una percentuale della superficie totale dei locali residenziali di tale edificio. Allo stesso tempo, vengono preservate le norme relative al trasferimento della partecipazione azionaria nello sviluppo delle infrastrutture (4% del valore stimato del patrimonio immobiliare e 10% del patrimonio non residenziale).
"Comprendiamo che l'1% non è la cifra che permetterà di risolvere completamente il problema delle code agli alloggi. Ma noi vogliamo risolvere un problema, non crearne un altro. Pertanto, l'XNUMX% è una quantità potente per uno sviluppatore in questa situazione economica. Capisco che ora non è il momento migliore per gravare sugli affari, ho letto e sentito previsioni secondo cui ciò fermerà la costruzione e farà crollare il mercato. Ma queste sono solo speculazioni, perché gli stessi sviluppatori assicurano che questa norma non influirà in modo significativo sulla loro attività. Cioè, potremo avere metri quadrati che aiuteranno a risolvere la questione dei beneficiari, e allo stesso tempo non riceveremo un gran numero di edifici incompleti", - ha detto il vicesindaco - segretario del consiglio comunale di Kiev Volodymyr Prokopiv.
Inoltre, secondo lui, grazie alla decisione in questione, gli organi dell'autogoverno locale riceveranno uno strumento per risolvere il problema delle code agli alloggi. E non solo nella capitale, dove sono registrate più di 67mila famiglie. E anche in altre città dell'Ucraina. A Lviv, ad esempio, ci sono 000 famiglie in lista d'attesa, a Kharkiv - 26 famiglie.
Se consideriamo il numero totale di metri quadrati messi in funzione nella capitale l'anno scorso, con una detrazione obbligatoria dell'1%, la città può ricevere fino a 200 appartamenti, come calcolato dalle commissioni specializzate del Consiglio comunale di Kiev.
"Quest'anno è il 30° anniversario del disastro di Chernobyl, più di 3000 residenti di Chernobyl stanno aspettando una soluzione al problema degli alloggi. Inoltre, circa un centinaio di famiglie di partecipanti all'ATO con lo status di "partecipante alle ostilità" stanno aspettando in fila per ricevere un appartamento. Naturalmente, l'1% non sarà in grado di risolvere tutti i problemi, ma i 200 appartamenti che riceveremo potranno aiutare in modo significativo i beneficiari", - ha osservato il deputato del consiglio comunale di Kiev Yuriy Krykunov.
"Dobbiamo capire che non siamo rappresentanti di partiti politici, siamo rappresentanti della comunità e dobbiamo assumerci la responsabilità tutti insieme. Sono personalmente pronto ad assumermi la responsabilità di ogni appartamento che verrà distribuito. Il sito web conterrà informazioni su quale famiglia ha ricevuto questo alloggio sociale e per quale motivo. In caso di abusi in questa direzione, sono pronto ad assumermi la responsabilità. Vorrei avere in questa faccenda dei partner di ogni fazione, che siano anche pronti ad assumersi la responsabilità, e poi saremo in grado di fare qualcosa di utile per la gente", ha sottolineato Volodymyr Prokopiv.
Inoltre, il progetto di modifica della legge prevederà una significativa riduzione della partecipazione azionaria nella costruzione di parcheggi. "Adesso il suo importo, così come quello per la costruzione di locali non residenziali, è del 10%. Pertanto, non è un segreto che la loro costruzione sia attualmente non redditizia, motivo per cui mancano parcheggi nella capitale. Penso che ridurre la partecipazione azionaria nella costruzione di questa categoria di immobili possa ridurre significativamente l'onere per gli sviluppatori. In questo modo aumenterà automaticamente la redditività della costruzione dei parcheggi", ha aggiunto Volodymyr Prokopiv.
Le modifiche alla legge ucraina "Sulla regolamentazione delle attività urbanistiche" riguardante la partecipazione azionaria nella costruzione di alloggi non si applicheranno ai condomini, dove le condizioni del concorso per gli investimenti prevedono già il trasferimento di locali residenziali.
La legge, dal momento dell'adozione, si applicherà a tutti i promotori che non hanno ancora messo in funzione l'edificio.
Secondo la bozza del documento, l'uso dei locali residenziali interessati è stabilito dagli organi di autogoverno locale. La procedura di trasferimento alla proprietà comunale viene eseguita secondo un atto con una decisione degli organi dell'autogoverno locale entro 2 mesi dalla messa in funzione dell'edificio.
I deputati della fazione dell'Unione panucraina "Batkivshchyna" hanno proposto di scrivere nella Legge sulle attività di pianificazione urbana una norma che garantisca l'udienza pubblica della documentazione di pianificazione urbana e, di conseguenza, eviti i conflitti nella costruzione della capitale.
Il corrispondente progetto di decisione è stato sostenuto da 74 deputati.
Per riferimento: le categorie preferenziali per le quali lo Stato garantisce costituzionalmente la concessione del diritto all'abitazione includono: disabili di guerra, partecipanti all'Operazione Antiterrorismo, famiglie dei caduti partecipanti all'ATO e alla Rivoluzione della Dignità, poliziotti, vittime di disastri naturali, vittime dell'incidente nella centrale nucleare di Chernobyl, sfollati dalla zona della centrale nucleare di Chernobyl, famiglie numerose, ecc. In generale, oggi sono registrate più di 67 famiglie.
