Entro il 1° luglio, gli ucraini inizieranno a ricevere le ricevute per il pagamento dell'imposta sugli immobili per l'anno di riferimento 2025. Essa viene addebitata sui metri quadrati “in eccesso”: per appartamenti con una superficie di oltre 60 m², case — oltre 120 m²e per immobili di tipo misto (appartamento + casa) — oltre 180 m².
L'aliquota fiscale massima per il 2025 è 120 UAH per un metro quadro "extra" (non più dell'1,5% del salario minimo nel periodo di riferimento). I titolari hanno 60 giorni dalla data di ricezione o di emissione dell'avviso per effettuare il pagamento. Sono previste sanzioni (dal 5% al 10% dell'importo) e una penale per il ritardo nel pagamento.
Oltre ai benefici di base, esistono modi, sia legali che meno evidenti, per ottimizzare questi accantonamenti.
3 modi legali per ridurre le tasse (per tutti i cittadini)
Se non rientri nelle categorie preferenziali, l'importo del pagamento può comunque essere ridotto o azzerato seguendo questi passaggi:
1. Riconciliazione dei dati e delle schede tecniche
L'amministrazione fiscale spesso utilizza dati obsoleti o errati provenienti dai registri. Verificate attentamente le informazioni nel "Conto elettronico del contribuente": prestate attenzione alla superficie, all'indirizzo e al numero di intestatari indicati. Se riscontrate un errore (ad esempio, la superficie indicata nel passaporto tecnico è inferiore a quella presente nel database DTS), contattate l'amministrazione fiscale per richiedere un ricalcolo.
2. Distribuzione delle quote di proprietà tra parenti
La tassa viene addebitata al singolo proprietario, non all'appartamento in sé.
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Esempio: Se una coppia possiede un appartamento di 80 m², ma è legalmente registrato solo a nome del marito, la famiglia pagherà per 20 metri "extra".
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Risposta: Se l'immobile viene ufficialmente convertito in comproprietà (40 m² per ciascun coniuge), la superficie totale per ciascuno non supererà il limite di 60 m² e non verrà applicata alcuna imposta.
3. Monitoraggio dei programmi di assistenza sociale locali
L'aliquota fiscale e le agevolazioni aggiuntive sono stabilite dagli enti locali (consigli comunali o di villaggio). Le comunità hanno il diritto di ampliare autonomamente l'elenco dei beneficiari, ridurre l'aliquota per determinati quartieri o esentare completamente dal pagamento alcune categorie di residenti. Informati sulle decisioni del tuo consiglio comunale per l'anno in corso.
Chi è esente dal pagamento delle tasse per legge?
Secondo il Codice Tributario ucraino, le seguenti categorie di cittadini e di beni sono completamente esenti da tassazione:
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Popolazioni vulnerabili: persone con disabilità di gruppo I e II, pensionati (per fascia d'età), famiglie numerose, vittime del disastro di Chernobyl (categorie 1 e 2), orfani e bambini privi di cure genitoriali.
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Personale militare e le loro famiglie: veterani di guerra, combattenti (UBD), nonché familiari dei difensori caduti.
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circostanze di forza maggiore (guerra): proprietari di immobili situati in territori temporaneamente occupati o in zone di ostilità attive, nonché cittadini le cui abitazioni sono state distrutte o gravemente danneggiate a seguito dell'aggressione russa.
È importante sottolineare che: Se il pagamento non è pervenuto fisicamente nella cassetta postale, ciò non vi esonera da responsabilità. Si consiglia di verificare autonomamente gli addebiti tramite il conto elettronico del pagatore per evitare l'accumulo di penali.
Il materiale è stato preparato sulla base dei dati analitici provenienti dal portale ZAXID.NET.
