A Kiev, il prezzo medio al metro quadrato di un appartamento al primo piano (abitazione del costruttore) è di 51,2 mila UAH. ($ 1240). A gennaio il prezzo era di 49,2 mila UAH (1250 dollari). Allo stesso tempo, il prezzo medio di un appartamento sul mercato secondario (monolocale) è diminuito da gennaio ad agosto da 63 a 60 dollari.
Il prezzo dipende infatti da molti fattori: l'ubicazione, la classe del complesso residenziale, anche il piano e la vista dalla finestra dell'appartamento. In un complesso residenziale di classe economica, il prezzo medio per metro quadrato è di 40,6 mila UAH (980 dollari), comfort - 43 mila UAH (1040 dollari), business - 72,1 mila UAH (1760 dollari) e premium - 110,5 mila UAH (2670 dollari).
Economklas è una casa a pannelli con piccoli appartamenti, senza sicurezza, ecc. Una casa a pannelli può appartenere solo alla classe economica. Inoltre, la classe della casa dipende dall'infrastruttura sul territorio del complesso residenziale, dalla disposizione degli appartamenti, dal parcheggio, dalla videosorveglianza, dal gruppo di ingresso, ecc.
"In realtà, gli edifici nuovi sono di classe comfort", dice l'agente immobiliare di Kiev Maksym B. "Ho venduto un oggetto in un complesso residenziale di classe economica fuori Kiev, non lontano da Teremki. È come una Krusciovka appena costruita", aggiunge. A proposito, secondo i dati LUN, al secondo piano il costo di un quadrato in un pannello o di Krusciov è di 1100 dollari. E in un nuovo edificio: 1800 dollari. Le più costose sono le case pre-rivoluzionarie (il prezzo al metro quadrato arriva a 2200 dollari). Si tratta solitamente di case storiche del centro.
Dovrai pagare di più per l'alloggio in un nuovo edificio. Se però il vecchio patrimonio immobiliare perde valore, spesso il nuovo edificio diventa più costoso dopo la messa in funzione. "I Krusciovki ora vengono acquistati soprattutto dalla generazione del boom, che ha vissuto negli stessi appartamenti per tutta la vita e non ha intenzione di cambiare nulla. Ad esempio, tre giorni fa ho venduto un Krusciov a degli immigrati in pensione. Avevano dei risparmi e i bambini aiutavano. Hanno scelto qualcosa di molto conveniente, in modo che non fosse più alto del terzo piano", dice l'agente immobiliare Maksym.
