La Banca nazionale ha calcolato che a novembre 2024 il rapporto tra i prezzi per l'acquisto e l'affitto di alloggi a Kiev è di circa 10 volte. A proposito di questo si dice nel rapporto di dicembre della NBU sulla stabilità finanziaria.
L’attuale indicatore del “prezzo dell’affitto” significa che il costo dell’affitto di una casa sarà pari al costo dell’acquisto tra 10 anni. Questo valore è vicino alla media a lungo termine degli ultimi 20 anni, il che indica che non esistono squilibri significativi nel mercato. La Banca nazionale ha condotto due tipi di analisi: sulla base dei dati medi e di coppie specifiche di appartamenti simili (sulla stessa strada, con lo stesso numero di stanze, superficie simile). Analizzando immobili specifici, il "prezzo di affitto" medio è 12,7x, ma dato che i prezzi di vendita effettivi sono solitamente inferiori del 25% rispetto a quelli dichiarati, la cifra è 9,5x.
Alla fine del 2024, il rapporto prezzo/reddito era tornato ai minimi storici della fine del 2021 (quando i prezzi degli immobili crollarono a causa del rischio di una guerra su vasta scala). In media, una famiglia con 70 dipendenti spende l’equivalente del proprio reddito di 1,1 anni per acquistare 10 metri quadrati di abitazione a Kiev.
Come riportato da NEROKHOMI nelle notizie immobiliari, a settembre di quest'anno, l'affitto medio di un appartamento in Ucraina è aumentato in media del 2024% da gennaio 5,4 ad agosto. L'oblast di Zakarpattia rimane il leader in termini di costi, anche se qui i prezzi sono scesi del 7,8% a 11 grivnie.
