מכירת קניון אושן פלאזה היא אחד האירועים הבולטים ביותר בשוק הנדל"ן והנדל"ן הגדול בבעלות המדינה בקייב. תהליך הצבת המתקן למכירה פומבית התאפשר לאחר הלאמתו המלאה.
להלן הפרטים המרכזיים בנוגע להכנות למכירה הפומבית נכון לעכשיו:
למה זה חשוב?
אושן פלאזה הוא אחד ממרכזי הקניות והבידור הרווחיים והפופולריים ביותר באוקראינה. בעבר, 66,65% ממניות מרכז הקניות היו שייכות למבנים הקשורים לאוליגרך הרוסי ארקדי רוטנברג. בשנת 2023, נכסים אלה נתפסו על ידי המדינה בהחלטת בית המשפט העליון של אוקראינה, ומאוחר יותר הועברו לקרן הרכוש הממלכתית של אוקראינה (SPF).
פרטים על המכירה הפומבית הקרובה
-
סטָטוּס: קרן הרכוש הממלכתית של אוקראינה כללה רשמית את חלקה של המדינה באושן פלאזה (66,65%) ברשימת האובייקטים הגדולים שעברו הפרטה.
-
מחיר התחלתי: קרן הרכוש של המדינה מציעה לקבוע את הערך ההתחלתי ברמה UAH 1,65 מיליארד.
-
לאן ילך הכסף: הכספים שיתקבלו מהמכירה מתוכננים להיות מופנים לקרן לחיסול תוצאות התוקפנות החמושה.
תנאים בסיסיים עבור הקונה
על הבעלים החדש למלא מספר התחייבויות, ביניהן:
-
פירעון חובות: למרכז הקניות יש חוב הלוואה לחברת Lanita Invest LLC (בעלת 33,35% הנותרים מהמניות), אותו על המשקיע לקחת בחשבון.
-
שמירת פרופיל: המתקן צריך להמשיך לפעול כמרכז קניות.
-
ערבויות חברתיות: עמידה בחוקי העבודה בנוגע לעובדי המתחם.
מי יכול להפוך לקונה?
מומחי שוק הנדל"ן מאמינים כי גם קבוצות השקעות אוקראיניות גדולות וגם יזמים זרים שכבר פועלים באזור עשויים להתחרות על הנכס. נוכחותם של חובות גדולים לבעלים המיעוטיים מהווה גורם מסבך, אך המיקום והתנועה של אושן פלאזה הופכים את המגרש הזה לייחודי.
החלטה זו שמה למעשה קץ להיסטוריה הארוכה של השפעה רוסית על אחד ממוקדי המסחר המרכזיים של הבירה.
