שלוש דרכים חוקיות להימנע מתשלום ארנונה או להפחית אותה

עד ה-1 ביולי, אוקראינים יתחילו לקבל קבלות על תשלום מס רכוש לשנת הדיווח 2025. המס יחויב על "עודף" מטרים רבועים: עבור דירות בשטח של מעל 60 מ"ר, בתים — מעל 120 מ"ר, ועבור סוג מעורב של נדל"ן (דירה + בית) — מעל 180 מ"ר.

שיעור המס המקסימלי לשנת 2025 הוא 120 גריבנה למטר מרובע "נוסף" אחד (לא יותר מ-1,5% משכר המינימום בתקופת הדיווח). לבעלים יש 60 יום ממועד קבלת או יצירת הודעת התשלום. קנסות (5-10% מהסכום) וקנס נקבעים על איחור בתשלום.

בנוסף להטבות בסיסיות, ישנן דרכים חוקיות ולא ברורות מאליהן לייעל את הצבירה הזו.

3 דרכים חוקיות להפחית מיסים (לכל האזרחים)

אם אינך שייך לקטגוריות המועדפות, עדיין ניתן להפחית את הסכום בתשלום או לאפס אותו על ידי ביצוע השלבים הבאים:

1. התאמה בין נתונים ונתונים טכניים

שירות המסים משתמש לעתים קרובות בנתונים מיושנים או שגויים מרישום. בדקו היטב את המידע ב"חשבון האלקטרוני של המשלם": שימו לב לאזור המצוין, לכתובת ולמספר הבעלים. אם אתם מוצאים שגיאה (לדוגמה, השטח לפי הדרכון הטכני קטן יותר מאשר במסד הנתונים של DTS), צרו קשר עם שירות המסים לחישוב מחדש.

2. חלוקת חלקים בנכסים בין קרובי משפחה

המס מוטל על הבעלים הספציפי, ולא על הדירה עצמה.

• דוגמא: אם זוג מחזיק בדירה בשטח של 80 מ"ר, אך היא רשומה כחוק רק על שם הבעל, המשפחה תשלם עבור 20 מטרים "נוספים".

• הַחְלָטָה: אם הדיור הומר רשמית לבעלות משותפת (40 מ"ר לכל בן/בת זוג), השטח הכולל עבור כל אחד מהם לא יעלה על 60 מ"ר, ולא יחויב כלל מס.

3. ניטור תוכניות הטבות מקומיות

שיעור המס וההעדפות הנוספות נקבעות על ידי הרשויות המקומיות (מועצות עירוניות או כפריות). לקהילות יש את הזכות להרחיב באופן עצמאי את רשימת המוטבים, להפחית את השיעור עבור שכונות מסוימות, או לפטור לחלוטין קטגוריות מסוימות של תושבים מתשלום. בררו לגבי החלטות המועצה המקומית שלכם לשנה הנוכחית.

מי פטור מתשלום מס על פי חוק?

על פי קוד המס של אוקראינה, הקטגוריות הבאות של אזרחים וחפצים פטורות לחלוטין ממס:

• אוכלוסיות פגיעות: אנשים עם מוגבלויות מקבוצות I ו-II, גמלאים (לפי גיל), משפחות גדולות, קורבנות אסון צ'רנוביל (קטגוריות 1 ו-2), יתומים וילדים חסרי טיפול הורי.

• אנשי צבא ומשפחותיהם: ותיקי מלחמה, לוחמים (UBD), כמו גם בני משפחות של מגינים שנפלו.

• נסיבות של כוח עליון (מלחמה): בעלי נכסים הממוקמים בשטחים כבושים זמנית או באזור של פעולות איבה פעילות, כמו גם אזרחים שדיורם נהרס או ניזוק באופן משמעותי כתוצאה מתוקפנות רוסית.

חשוב: אם התשלום לא הגיע פיזית לתיבת הדואר, אין בכך כדי לפטור אותך מאחריות. מומלץ לבדוק באופן עצמאי את החיובים דרך החשבון האלקטרוני של המשלם כדי להימנע מצטברות קנסות.

החומר הוכן על סמך נתונים אנליטיים מפורטל ZAXID.NET.