Попри зростання цін на ринку нерухомості, знайти квартиру у столиці в межах бюджету до 2 мільйонів гривень усе ще можливо. Найчастіше це смарт- або однокімнатні квартири в сучасних житлових комплексах комфорт-класу, які зводяться в районах з розвиненою інфраструктурою та зручною логістикою.
3m2 зібрав актуальні пропозиції в київських новобудовах, де за вказану суму можна придбати житло з ергономічним плануванням, доступом до парків і сучасним благоустроєм. Таке житло може стати першим власним простором або вигідною інвестицією під оренду.
ЖК МЕТРОПОЛІС
Адреса: Голосіївський район, Академіка Заболотного, 1
Ціна: від 60 400 грн/кв. м
Клас: комфорт+
В ЖК «Метрополіс» від компанії DIM можна купити смарт-квартиру площею 27, 99 кв. м за ціною 1 927 000 грн. Квартира має ергономічне планування: простора кухня-вітальня, яку за потреби можна легко зонувати, та функціональна ванна кімната де розміститься все необхідне. З панорамних вікон відкривається краєвид на Київ та мальовничий Голосіївський ліс. Такий варіант житла підійде як для першої власної оселі, так і для вигідної інвестиції під здачу в оренду, зокрема для студентів.
Купити смарт-квартиру можна в 4 будинку, який запланований до здачі у 2 кварталі 2026 року. Покупці можуть скористатися програмою розтермінування від забудовника з першим внеском від 30% терміном до 5 років.
ЖК «Метрополіс» зводиться по сусідству з Голосіївським лісом, в районі з розвиненою соціально-побутовою та транспортною інфраструктурою.
До складу житлового комплексу увійде чотири будинки заввишки 10-34 поверхи. Будують за монолітно-каркасною технологією, стіни мурують із цегли, фасади утеплюють мінеральною ватою.
Для автомобілів передбачено підземний та гостьовий паркінг.
На прибудинковій території ЖК «Метрополіс» створено великий парк площею 2 га, де розбиті алеї, створені куточки для відпочинку, зони барбекю, є літній кінотеатр, для малечі облаштовані дитячі майданчики з різноманітними ігровими комплексами, є спортивні майданчики.
Територія комплексу закрита від авто та сторонніх.
Перший та другий будинки вже введено в експлуатацію, здача будинку №3 запланована на другий квартал 2025 року, будинку №4 – на другий квартал 2026 року.
ЖК STAR CITY
Адреса: Дніпровський район, вул. Каунаська, 27
Ціна: від 38 000 грн/кв. м
Клас: комфорт
В ЖК Star City в будинках 4 та 5, які заплановані до здачі в 4 кварталі 2026 року, є пропозиції однокімнатних квартир площею від 32 кв. м за ціною від 1, 49 млн грн (за даними ЛУН станом на 10.06.2025).
Для покупців доступна опція розтермінування з першим внеском від 30% терміном на 4 роки.
Проєктом передбачене будівництво 8 будинків висотою 25 поверхів кожен. Зводять за монолітно-каркасною технологією, стіни заповнюють газоблоком, утеплюють мінеральною ватою.
Будинки об’єднує внутрішній простір, тут облаштують прогулянкові алеї, місця для відпочинку, дитячі ігрові зони та спортивні майданчики. Двір закриють від авто і сторонніх. Забудовник обіцяє збудувати на території власний триповерховий дитячий садочок на 115 місць та школу-гімназію на 660 місць у чотири поверхи.
Перший будинок запланований до здачі в 4 кварталі 2025 року, будинки 2 та 3 в другому кварталі 2026 року, будинки 4 та 5 – в 4 кварталі 2026 року.
ЖК HELLO HOUSE
Адреса: Дніпровський район, вул. Миколи Кібальчича, 1
Ціна: від 50 500 грн/кв. м
Клас: комфорт
В ЖК Hello House можна купити однокімнатні квартири площею від 28 кв. м за ціною 1,56 млн грн (за даними ЛУН станом на 10.06.2025) в будинку, який запланований до здачі в 4 кварталі 2025 року. Покупці можуть придбати житло на виплат з першим внеском від 30% терміном до 4 років.
Комплекс буде складатися з трьох будинків по 26 поверхів кожний. Будівництво ведеться за монолітно-каркасною технологією, стіни мурують з газоблоку, фасади утеплюють мінеральною ватою.
Проєктом благоустрою прибудинкової території передбачено організацію дитячого ігрового простору, встановлення спортивних тренажерів, обладнають зелені зони відпочинку. Територію комплексу закриють, облаштують систему контролю доступу, відеоспостереження.
Здача першого будинку перенесена на 4 квартал 2025 року, решта будинків на стадії проєкту.
ЖК Феофанія City
Адреса: Голосіївський район, вул. Ак. Заболотного, 152
Ціна: від 42 750 грн/кв. м
Клас: комфорт
Купити квартири в бюджеті до 2 млн можна в житловому комплексі «Феофанія City», такі варіанти доступні в будинках 1 (корпуси A, B, C, D), що готується до здачі в 4 кварталі 2025 року. Тут в зазначеному діапазоні продають однокімнатні квартири площею від 27 кв. м за ціною від 1,34 млн грн (за даними ЛУН станом на 10.06.2025). А також в будинку 7 (секція 1): однокімнатні квартири площею від 28 кв. м за ціною 1,41 млн грн. В новобудові діє програма розтермінування терміном на 2 роки з першим внеском від 50%.
Новобудова зводиться поруч з ландшафтним парком «Феофанія», ВДНГ, Голосіївським парком та етнографічним комплексом «Пирогово».
У ЖК увійде 7 будинків заввишки 14-16 поверхів. Будівництво ведуть за монолітно-каркасною технологією, стіни мурують з керамоблоків, фасади утеплені мінеральною ватою. Опалюватимуться будинки автономно.
ЖК розвивають у форматі «місто в місті», тож жителі будуть забезпечені всією необхідною інфраструктурою. Тут облаштують бульвар-променад, де відкриються кав’ярні, ресторани, бутики, салони краси, дитячі заклади та ін. Також до складу ЖК увійде власний ТРЦ. Для дітей побудують дитячий садок та школу. На території комплексу функціонуватиме медичний центр.
Територію комплексу упорядкують, встановлять дитячі ігрові комплекси, воркаут-майданчики для занять спортом, організують зони для відпочинку.
Для автомобілів запроєктований наземний багаторівневий паркінг.
Будинок 1 побудований й чекає на введення в експлуатацію в 4 кварталі 2025 року, перша секція 7 будинку запланована до здачі в 4 кварталі 2026 року. По решті будинків дата введення не заявлена.
