Ціни на оренду квартир у Києві знову злетіли, мов ракета. У вересні орендні ставки здійснили болючий стрибок на 10–20% — усе через відчайдушний сезонний попит.
До виснаженої столиці потоком хлинули студенти, переселенці, а бізнес після літа знову почав боротьбу за виживання.
Де платять ціну війни та попиту?
За даними експертки Ірини Седляр, епіцентр подорожчання — центральні райони, які вимагають найвищої плати:
- Печерськ — 28–35 тис. грн за однокімнатну з ремонтом. Це не просто ціна, це вирок для багатьох.
- Шевченківський район — 25–30 тис. грн.
- Голосієво — 20–25 тис. грн.
При цьому орендарі тепер обирають не лише район, а й боронять свою безпеку: квартири на нижчих поверхах у будинках з укриттям чи підземним паркінгом стали розкішшю й коштують дорожче, ніж ризикований старий фонд без захисту.
Що спричинило “гарячку” попиту?
Рієлторка Галина Пархомюк зазначає: наприкінці серпня — на початку вересня відчувалося справжнє шаленство. Втомлені студенти, налякані родини з дітьми відчайдушно шукали дах над головою. Ціни виросли приблизно на 20%. Найбільше попитом користуються квартири біля метро та з розвиненою інфраструктурою.
Але ринок розколотий. У спальних районах — наприклад, на тихій Троєщині — ціни майже завмерли. А от на Лук’янівці через постійні, загрозливі атаки попит жахливо впав: квартири можуть стояти місяцями порожніми, мов привиди, навіть зі зниженою ціною.
«На Солом’янці певний попит є, але драматичного зростання цін ми не бачимо», — пояснює експертка.
Рятівний фактор, що приніс полегшення
Ринок також зітхнув з полегшенням, відреагувавши на нову постанову уряду. Чимало квартир, де жили 20–22-річні орендарі, раптово звільнилися, що трохи вгамувало ажіотаж на початку вересня, давши ринку короткий перепочинок.
