Sprzedaż centrum handlowego Ocean Plaza to jedno z najważniejszych wydarzeń na kijowskim rynku nieruchomości państwowych i dużych nieruchomości. Proces wystawienia obiektu na licytację stał się możliwy po jego pełnej nacjonalizacji.
Poniżej przedstawiamy najważniejsze szczegóły dotyczące przygotowań do aukcji:
Dlaczego to jest ważne?
Ocean Plaza to jedno z najbardziej dochodowych i popularnych centrów handlowo-rozrywkowych na Ukrainie. Wcześniej 66,65% akcji centrum handlowego należało do struktur związanych z rosyjskim oligarchą Arkadym Rotenbergiem. W 2023 roku aktywa te zostały przejęte przez państwo decyzją Sądu Najwyższego Ukrainy, a następnie przekazane Funduszowi Majątku Państwowego Ukrainy (FMP).
Szczegóły nadchodzącej aukcji
-
Tytuł: Fundusz Majątku Państwowego Ukrainy oficjalnie wpisał państwowy udział spółki Ocean Plaza (66,65%) na listę dużych obiektów prywatyzacyjnych.
-
Cena wywoławcza: Fundusz Majątku Państwowego proponuje ustalić wartość początkową na poziomie 1,65 mld UAH.
-
Gdzie trafią pieniądze: Środki uzyskane ze sprzedaży mają zostać przekazane na fundusz likwidacji skutków agresji zbrojnej.
Podstawowe warunki dla kupującego
Nowy właściciel będzie musiał spełnić szereg zobowiązań, w tym:
-
Spłata długu: Centrum handlowe ma zadłużenie w zakresie kredytu udzielonego spółce Lanita Invest LLC (właścicielowi pozostałych 33,35% udziałów), z czym inwestor musi się liczyć.
-
Zapisywanie profilu: Obiekt powinien nadal funkcjonować jako centrum handlowe.
-
Gwarancje społeczne: Przestrzeganie przepisów prawa pracy w odniesieniu do złożonych pracowników.
Kto może zostać kupującym?
Eksperci rynku nieruchomości uważają, że o tę nieruchomość mogą konkurować zarówno duże ukraińskie grupy inwestycyjne, jak i zagraniczni deweloperzy działający już w regionie. Obecność dużego zadłużenia wobec właściciela mniejszościowego komplikuje sytuację, ale lokalizacja i natężenie ruchu w Ocean Plaza sprawiają, że ta działka jest wyjątkowa.
Decyzja ta skutecznie kończy długą historię rosyjskich wpływów na jeden z centralnych obiektów handlowych stolicy.
