Tempo sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w Kijowie uległo znaczącej zmianie. O ile wcześniej liderami pod względem szybkości transakcji były mieszkania jednopokojowe, o tyle od lipca 2026 roku prym wiodą mieszkania dwupokojowe.
Ogólnie rzecz biorąc, według danych LUN, średni czas sprzedaży mieszkania w stolicy wynosi obecnie 41 dni (w czerwcu było to 40 dni), co jest znacznie szybciej niż w styczniu, gdy kupujący musiał czekać średnio 60 dni.
Tempo sprzedaży i ceny w zależności od ilości pokoi:
| Rodzaj zakwaterowania | Średni okres sprzedaży (lipiec 2026) | Data sprzedaży rok temu | Wartość medianowa (rynek wtórny) |
| 1-pokojowy | 40 dni | 32 dni | $ 70 000 |
| 2-pokojowy | 38 dni | 44 dni | $ 105 000 |
| 3-pokojowy | 42 dni | 53 dni | $ 154 000 |
Główne trendy rynkowe:
-
Spadająca dynamika mieszkań 1-pokojowych: To jedyny segment, w którym czas znalezienia nabywcy wydłużył się w ciągu roku (z 32 do 40 dni). Jednocześnie nieznacznie wzrosła dostępność takich mieszkań: obecnie ich mediana cenowa stanowi równowartość 7,5-krotności przeciętnego rocznego wynagrodzenia mieszkańca Kijowa (w ubiegłym roku — 7,6).
-
Szybkie przyspieszenie budowy mieszkań 3-pokojowych: Największy postęp odnotowano właśnie tutaj. Jeszcze w styczniu mieszkania trzypokojowe „wisiały” na rynku średnio przez 73 dni, a teraz nabywca znajduje się w ciągu 42 dni (okres ten skrócił się o 31 dni).
-
Geografia cen: Najdroższym rejonem tradycyjnie pozostaje rejon pieczerski, natomiast najtańsze opcje koncentrują się w rejonach desniańskim i swiatoszyńskim.
