Do 1 lipca Ukraińcy zaczną otrzymywać potwierdzenia zapłaty podatku od nieruchomości za rok sprawozdawczy 2025. Podatek ten naliczany jest od „nadwyżki” metrów kwadratowych: za mieszkania o powierzchni ponad 60 m², domy — ponad 120 m², a dla nieruchomości typu mieszanego (mieszkanie + dom) — ponad 180 m².
Maksymalna stawka podatku na rok 2025 wynosi 120 UAH za jeden „dodatkowy” metr kwadratowy (nie więcej niż 1,5% minimalnego wynagrodzenia za pracę w okresie sprawozdawczym). Właściciele mają 60 dni od daty otrzymania lub sporządzenia wezwania do zapłaty. Za opóźnienie w zapłacie przewidziane są kary pieniężne (5–10% kwoty) oraz kara pieniężna.
Oprócz podstawowych świadczeń istnieją prawne i mniej oczywiste sposoby optymalizacji tych naliczeń.
3 legalne sposoby na obniżenie podatków (dla wszystkich obywateli)
Jeżeli nie należysz do preferencyjnych kategorii, kwotę płatności nadal możesz zmniejszyć lub zredukować do zera, wykonując następujące kroki:
1. Uzgadnianie danych i arkuszy danych technicznych
Urząd skarbowy często korzysta z nieaktualnych lub błędnych danych z rejestrów. Należy dokładnie sprawdzić informacje w „Elektronicznym Koncie Płatnika”: zwrócić uwagę na podaną powierzchnię, adres i liczbę właścicieli. W przypadku stwierdzenia błędu (np. powierzchnia w paszporcie technicznym jest mniejsza niż w bazie danych DTS), należy skontaktować się z urzędem skarbowym w celu ponownego obliczenia.
2. Podział udziałów majątkowych między krewnymi
Podatek obciąża konkretnego właściciela, a nie sam apartament.
-
Krupon: Jeżeli para posiada mieszkanie o powierzchni 80 m², ale jest ono prawnie zarejestrowane wyłącznie na nazwisko męża, to rodzina będzie musiała zapłacić za 20 „dodatkowych” metrów.
-
Język: Jeżeli mieszkanie zostanie oficjalnie przekształcone we współwłasność (40 m² dla każdego z małżonków), łączna powierzchnia każdego z małżonków nie przekroczy limitu 60 m², a podatek nie zostanie naliczony.
3. Monitorowanie lokalnych programów świadczeń
Stawkę podatku i dodatkowe preferencje ustalają samorządy (rady miast i wsi). Gminy mają prawo samodzielnie rozszerzyć listę beneficjentów, obniżyć stawkę dla niektórych dzielnic lub całkowicie zwolnić określone kategorie mieszkańców z płacenia podatku. Dowiedz się o decyzjach rady swojej gminy w bieżącym roku.
Kto jest zwolniony z płacenia podatków na mocy prawa?
Zgodnie z Kodeksem Podatkowym Ukrainy, następujące kategorie obywateli i obiektów są całkowicie zwolnione z opodatkowania:
-
Populacje wrażliwe: osoby z niepełnosprawnościami grupy I i II, emeryci (według wieku), rodziny wielodzietne, ofiary katastrofy w Czarnobylu (kategoria 1 i 2), sieroty i dzieci pozbawione opieki rodzicielskiej.
-
Żołnierze i ich rodziny: weterani wojenni, kombatanci (UBD), a także członkowie rodzin poległych obrońców.
-
Okoliczności siły wyższej (wojna): właściciele nieruchomości położonych na terytoriach czasowo okupowanych lub w strefie aktywnych działań wojennych, a także obywatele, których domy uległy zniszczeniu lub znacznemu uszkodzeniu na skutek agresji Rosji.
Co ważne: Jeśli płatność nie dotarła fizycznie do skrzynki pocztowej, nie zwalnia Cię to z odpowiedzialności. Zaleca się niezależne sprawdzenie należności za pośrednictwem Konta Elektronicznego płatnika, aby uniknąć naliczania kar.
Materiał przygotowano w oparciu o dane analityczne pochodzące z portalu ZAXID.NET.
