Деякі українці повинні сплачувати нетипові податки у 2026 році. Йдеться про так званий “податок на розкіш”, який поширюється на транспортні засоби (легкові автомобілі) та об’єкти нерухомого майна. Водночас не всі власники машин або квартир зобов’язанні витрачати кошти за законом.
Транспортний податок
Він затверджений статтею 267 Податкового кодексу України і поширюється на легкові автомобілі, які відповідають двом критеріям одночасно:
з випуску минуло не більше п’яти років (включно);
середньоринкова вартість становить понад 375 розмірів мінімальної заробітної плати (щонайменше 3 млн гривень у 2026 році).
Щоб було легше визначати, чи дійсно автомобіль підпадає під податок на розкіш, Міністерство економіки, довкілля та сільського господарства щороку публікує список моделей, які підлягають оподаткуванню.
Зокрема кошти повинні сплачувати власники BMW, Porsche, Tesla, Land Rover, Mercedes-Benz, Lexus та ін. За кожен такий транспортний засіб у власності необхідно сплачувати 25 000 грн щороку.
Податок на нерухоме майно
Йдеться про квартири і будинки, площа яких перевищує встановлений ліміт. Згідно зі статтею 266 ПКУ, податок на розкіш застосовують до об’єктів нерухомості з такою надлишковою площею:
для квартир — понад 60 кв.м;
для будинків — понад 120 кв.м;
для квартири та будинку — понад 180 кв.м.
Податок на розкіш стягується виключно з “надлишкових” квадратних метрів. Крім того, передбачається окремий щорічний фіксований платіж у розмірі 25 000 грн на нерухомість площею більше 300 або 500 кв.м. (для квартири та будинку відповідно).
Ставку затверджує місцева влада, проте розмір податку не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати за 1 кв.м. У 2026 році потрібно орієнтуватися за МЗП, встановлену на 1 січня 2025-го. Дізнатися ставку податку на нерухоме майно можна на сайті Державної податкової служби України в своєму регіоні.
Що ще варто знати українцям
Перебування на єдиному податку вимагає від українців дотримання конкретних обмежень, лімітів і заборон. Ми зібрали всі правила для ФОП 1 групи, дійсні станом на 2026 рік.
Також ми розповідали, що українці можуть скористатися податковою знижкою у 2026 році. Держава повертає людям частину ПДФО в разі певних фінансових витрат. Наприклад, на навчання, внески до недержавних пенсійних фондів, усиновлення, будівництво житла тощо.
1. Транспортний податок
Цей податок стосується лише власників дорогих автомобілів. Щоб авто потрапило під категорію «розкоші», воно має відповідати двом критеріям одночасно:
-
Вік: з року випуску минуло не більше 5 років (включно).
-
Вартість: середньоринкова ціна перевищує 375 мінімальних заробітних плат (МЗП).
Довідково: У 2026 році поріг вартості становить щонайменше 3 млн гривень.
Ключові моменти:
-
Ставка: Фіксована сума — 25 000 грн на рік за кожне авто.
-
Як перевірити: Міністерство економіки щороку публікує перелік моделей, які підлягають оподаткуванню (традиційно це топові комплектації Porsche, Tesla, Mercedes-Benz, Lexus тощо).
-
Термін сплати: Фізичні особи мають 60 днів після отримання повідомлення від податкової.
2. Податок на нерухоме майно
Податок нараховується не на всю площу, а лише на «зайві» метри, що перевищують встановлені державою пільгові ліміти.
Пільгова площа (не оподатковується):
-
Квартири: до 60 кв. м.
-
Будинки: до 120 кв. м.
-
Змішана нерухомість (дім + квартира): до 180 кв. м.
Розрахунок та ставки:
-
Основна ставка: Встановлюється місцевими радами, але не може перевищувати 1,5% від МЗП за 1 кв. м (станом на 1 січня минулого року).
-
Додатковий податок («Справжня розкіш»): Якщо площа об’єкта дуже велика, власник додатково сплачує фіксовані 25 000 грн на рік за кожен такий об’єкт:
-
Для квартир площею понад 300 кв. м.
-
Для будинків площею понад 500 кв. м.
-
Важливі нюанси 2026 року
Хто звільнений від сплати?
Від податку на нерухомість звільняються власники об’єктів, які:
-
Розташовані на територіях активних бойових дій.
-
Знаходяться на тимчасово окупованих територіях.
-
Зруйновані або пошкоджені внаслідок війни (згідно з даними Реєстру пошкодженого та знищеного майна).
Як дізнатися суму?
Податкова служба самостійно надсилає Податкове повідомлення-рішення (ППР) до 1 липня. Якщо ви знаєте, що ваша власність підпадає під податок, але повідомлення не надійшло, варто перевірити «Електронний кабінет платника податків», щоб уникнути штрафів за прострочення.
