Київський ріелтор Ірина Луханіна заявила, що у разі закінчення війни вартість житла в столиці може подорожчати на 30%. Також експертка прогнозує зростання вартості нерухомості в Дніпрі, Запоріжжі, та “просідання” цін у західних регіонах.
Рієлтори, з якими поспілкувалось видання, оцінили зростання попиту щонайменше на 10−15%, а в деяких сегментах (наприклад, економжитла) ще більше.Харківський рієлтор Мілана каже, що в їхньому регіоні, де ринок нерухомості донедавна фактично “лежав”, а ціни впали до мінімуму (однушку можна було купити за $7 тис.), ситуація налагоджується. Покупці, які очікували на подальше зниження цін, зважилися на угоди, активізувалися нові перегляди тощо.
А в Одесі, як розповідають місцеві рієлтори, попит настільки високий, що багато квартир уже “закінчилися”. Одеський рієлтор Наталія Стоянова каже, що шукає для клієнтів квартири з видом на море, але варіантів практично немає: із 20 об’єктів, що виставлені на продаж, до переглядів доступні максимум 5.
- Перша – на ринок “виплеснувся” відкладений попит, який сформувався через реєстри Мін’юсту, які не працювали після масштабної кібератаки.
- Друга причина – новини про можливість швидкого завершення війни.
“Після встановлення миру у Києві, наприклад, ціни на житло можуть зрости до 30%. Зрозуміло, що цей процес займе якийсь час, але подорожчання не уникнути. Зростатимуть цінники також у Дніпрі, який зміцнить свій статус великого бізнес-центру країни, та Запоріжжі, яке може набути статусу „прикордонного міста”. Водночас „мильна бульбашка” на ринках західних областей поступово „здуватиметься”, і ціни там можуть просісти на 20−25%”, – резюмує рієлтор Ірина Луханіна.
Також OBOZ.UA повідомляв, що деякі експерти не радять вкладати кошти у нерухомість заради інвестицій. Найнадійнішими інструментами для цього економісти та фінансисти вважають золото, облігації внутрішніх державних позик (ОВДП) та землю сільськогосподарського призначення.
