A venda do shopping Ocean Plaza é um dos eventos de maior destaque no mercado imobiliário estatal e de grandes propriedades em Kiev. O processo de leilão do empreendimento tornou-se possível após sua completa nacionalização.
Seguem os principais detalhes sobre os preparativos para o leilão até o momento:
Por que isso é importante?
O Ocean Plaza é um dos centros comerciais e de entretenimento mais lucrativos e populares da Ucrânia. Anteriormente, 66,65% das ações do centro comercial pertenciam a estruturas associadas ao oligarca russo Arkady Rotenberg. Em 2023, esses ativos foram confiscados pelo Estado por decisão do Supremo Tribunal da Ucrânia e, posteriormente, transferidos para o Fundo de Propriedade Estatal da Ucrânia (SPF).
Detalhes do próximo leilão
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Título: O Fundo Estatal de Propriedade da Ucrânia incluiu oficialmente a participação estatal no Ocean Plaza (66,65%) na lista de grandes empreendimentos privatizados.
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Preço inicial: O Fundo de Propriedade do Estado propõe fixar o valor inicial no nível 1,65 bilhões de UAH.
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Para onde irá o dinheiro? Os fundos arrecadados com a venda serão destinados ao fundo para a liquidação das consequências da agressão armada.
Condições básicas para o comprador
O novo proprietário terá que cumprir uma série de obrigações, incluindo:
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Pagamento da dívida: O centro comercial possui uma dívida de empréstimo com a Lanita Invest LLC (proprietária dos restantes 33,35% das ações), que o investidor deve levar em consideração.
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Salvar um perfil: O estabelecimento deve continuar a funcionar como um centro comercial.
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Garantias sociais: Cumprimento da legislação trabalhista relativa aos funcionários do complexo.
Quem pode se tornar um comprador?
Especialistas do mercado imobiliário acreditam que tanto grandes grupos de investimento ucranianos quanto incorporadoras estrangeiras que já atuam na região podem competir pelo ativo. A existência de grandes dívidas com o acionista minoritário é um fator complicador, mas a localização e o fluxo de pessoas no Ocean Plaza tornam este terreno único.
Essa decisão põe fim, efetivamente, à longa história de influência russa sobre um dos principais centros comerciais da capital.
