O ritmo de vendas de imóveis no mercado secundário em Kiev mudou significativamente. Enquanto os apartamentos de um quarto lideravam anteriormente em termos de velocidade de transação, a partir de julho de 2026, a liderança passou para os imóveis de dois quartos.
De acordo com dados da LUN, em geral, o tempo médio para vender um apartamento na capital é atualmente de Dia 41 (Em junho, eram 40 dias), o que é muito mais rápido do que em janeiro, quando o comprador tinha que esperar em média 60 dias.
Velocidade de vendas e preços dependendo do número de quartos:
| Tipo de acomodação | Prazo médio de vendas (julho de 2026) | Data da venda: há um ano | Valor mediano (mercado secundário) |
| 1 quarto | 40 dias | 32 dias | $ 70 000 |
| 2 quarto | 38 dias | 44 dias | $ 105 000 |
| 3 quarto | 42 dias | 53 dias | $ 154 000 |
Principais tendências de mercado:
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Dinâmica decrescente de apartamentos de 1 quarto: Este é o único segmento em que o tempo para encontrar um comprador aumentou ao longo do ano (de 32 para 40 dias). Ao mesmo tempo, a disponibilidade desse tipo de imóvel aumentou ligeiramente: agora seu preço médio equivale a 7,5 vezes o salário médio anual de um residente de Kiev (no ano passado, era de 7,6).
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Aceleração acelerada da construção de apartamentos de 3 quartos: O maior progresso foi registrado aqui. Em janeiro, apartamentos de três quartos ficavam "pendurados" no mercado por uma média de 73 dias, e agora um comprador é encontrado em 42 dias (o período foi reduzido em 31 dias).
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Geografia de preços: Tradicionalmente, o bairro mais caro continua sendo o de Pechersk, enquanto as opções mais baratas se concentram nos bairros de Desnyansky e Svyatoshynsky.
