A partir de 1º de julho, os ucranianos começarão a receber os recibos de pagamento do imposto predial referente ao ano de 2025. O imposto incide sobre a área excedente: para apartamentos com área de mais de 60 m², casas — mais de 120 m²e para imóveis de tipo misto (apartamento + casa) — mais de 180 m².
A taxa máxima de imposto para 2025 é 120 UAH por metro quadrado "extra". (não superior a 1,5% do salário mínimo no período de referência). Os proprietários têm 60 dias a partir da data de recebimento ou emissão da notificação para efetuar o pagamento. Multas (de 5 a 10% do valor) e penalidades são previstas para o pagamento em caso de atraso.
Além dos benefícios básicos, existem maneiras legais e não óbvias de otimizar esses rendimentos acumulados.
3 maneiras legais de reduzir impostos (para todos os cidadãos)
Se você não pertence às categorias preferenciais, o valor do pagamento ainda pode ser reduzido ou zerado seguindo estes passos:
1. Conciliação de dados e fichas técnicas
A Receita Federal frequentemente utiliza dados desatualizados ou incorretos dos registros. Verifique cuidadosamente as informações na "Conta Eletrônica do Contribuinte": preste atenção à área indicada, ao endereço e ao número de proprietários. Se encontrar algum erro (por exemplo, a área de acordo com o passaporte técnico for menor do que a registrada no banco de dados do DTS), entre em contato com a Receita Federal para que o cálculo seja refeito.
2. Distribuição das quotas de propriedade entre parentes
O imposto é cobrado do proprietário específico, não do apartamento em si.
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Exemplo: Se um casal possui um apartamento com área de 80 m², mas este está legalmente registrado apenas em nome do marido, a família pagará por 20 metros "extras".
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Resenha: Se a habitação for oficialmente convertida em propriedade conjunta (40 m² para cada cônjuge), a área total de cada um não excederá o limite de 60 m², e nenhum imposto será cobrado.
3. Monitoramento de programas de benefícios locais
A taxa de imposto e as preferências adicionais são definidas pelos governos locais (câmaras municipais ou distritais). As comunidades têm o direito de ampliar a lista de beneficiários, reduzir a taxa para determinados bairros ou isentar completamente certas categorias de moradores do pagamento. Informe-se sobre as decisões da sua câmara municipal para o ano vigente.
Quem está isento do pagamento de impostos por lei?
De acordo com o Código Tributário da Ucrânia, as seguintes categorias de cidadãos e bens estão totalmente isentas de impostos:
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Populações vulneráveis: Pessoas com deficiência dos grupos I e II, pensionistas (por idade), famílias numerosas, vítimas do desastre de Chernobyl (categorias 1 e 2), órfãos e crianças privadas de cuidados parentais.
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Militares e seus familiares: veteranos de guerra, combatentes (UBD), bem como familiares de defensores caídos.
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Circunstâncias de força maior (guerra): Proprietários de imóveis localizados em territórios temporariamente ocupados ou em zona de hostilidades ativas, bem como cidadãos cujas casas foram destruídas ou significativamente danificadas em consequência da agressão russa.
Importante: Caso o pagamento não tenha sido recebido fisicamente pela caixa de correio, isso não o isenta de responsabilidade. Recomenda-se verificar as cobranças diretamente na conta eletrônica do pagador para evitar o acúmulo de multas.
O material foi preparado com base em dados analíticos do portal ZAXID.NET.
