Vânzarea centrului comercial Ocean Plaza este unul dintre cele mai importante evenimente de pe piața imobiliară de stat și a proprietăților mari din Kiev. Procesul de scoatere la licitație a complexului a devenit posibil după naționalizarea sa completă.
Iată detaliile cheie privind pregătirile pentru licitație de până acum:
De ce este acest lucru important?
Ocean Plaza este unul dintre cele mai profitabile și populare centre comerciale și de divertisment din Ucraina. Anterior, 66,65% din acțiunile centrului comercial aparțineau unor structuri asociate cu oligarhul rus Arkady Rotenberg. În 2023, aceste active au fost confiscate de stat prin decizia Curții Supreme a Ucrainei și ulterior transferate către Fondul Proprietății de Stat al Ucrainei (SPF).
Detalii despre viitoarea licitație
-
Stare: Fondul Proprietății de Stat al Ucrainei a inclus oficial cota statului din Ocean Plaza (66,65%) în lista obiectelor mari de privatizare.
-
Preț de pornire: Fondul Proprietății de Stat propune stabilirea valorii inițiale la nivelul 1,65 miliarde UAH.
-
Unde vor merge banii: Fondurile primite din vânzare sunt planificate să fie direcționate către fondul pentru lichidarea consecințelor agresiunii armate.
Condiții de bază pentru cumpărător
Noul proprietar va trebui să îndeplinească o serie de obligații, printre care:
-
Rambursarea datoriilor: Centrul comercial are o datorie de împrumut către Lanita Invest LLC (proprietarul restului de 33,35% din acțiuni), pe care investitorul trebuie să o ia în considerare.
-
Salvarea unui profil: Facilitatea ar trebui să continue să funcționeze ca centru comercial.
-
Garantii sociale: Respectarea legislației muncii privind angajații complexului.
Cine poate deveni cumpărător?
Experții pieței imobiliare consideră că atât marile grupuri de investiții ucrainene, cât și dezvoltatorii străini care operează deja în regiune ar putea concura pentru acest activ. Prezența unor datorii mari față de proprietarul minoritar este un factor care complică lucrurile, dar locația și traficul din Ocean Plaza fac ca acest lot să fie unic.
Această decizie pune capăt, practic, lungii istorii a influenței rusești asupra unuia dintre obiectivele comerciale centrale ale capitalei.
