Ritmul vânzărilor de locuințe pe piața secundară din Kiev s-a schimbat semnificativ. În timp ce apartamentele cu o cameră erau anterior lideri în ceea ce privește viteza tranzacțiilor, începând cu iulie 2026, conducerea s-a mutat în favoarea locuințelor cu două camere.
În general, conform datelor LUN, timpul mediu de vânzare a unui apartament în capitală este în prezent 41 zi (în iunie a fost de 40 de zile), ceea ce este mult mai rapid decât în ianuarie, când cumpărătorul a trebuit să aștepte în medie 60 de zile.
Viteza de vânzare și prețurile în funcție de numărul de camere:
| Tipul de cazare | Termen mediu de vânzare (iulie 2026) | Data vânzării acum un an | Valoare mediană (piața secundară) |
| 1 cameră | 40 zile | 32 zile | $ 70 000 |
| 2 cameră | 38 zile | 44 zile | $ 105 000 |
| 3 cameră | 42 zile | 53 zile | $ 154 000 |
Principalele tendințe ale pieței:
-
Dinamica descendentă a apartamentelor cu o cameră: Acesta este singurul segment în care timpul necesar pentru găsirea unui cumpărător a crescut pe parcursul anului (de la 32 la 40 de zile). În același timp, disponibilitatea unor astfel de locuințe a crescut ușor: acum prețul mediu este echivalent cu de 7,5 ori salariul mediu anual al unui rezident din Kiev (anul trecut — 7,6).
-
Accelerare rapidă a apartamentelor cu 3 camere: Cel mai mare progres a fost înregistrat aici. În ianuarie, apartamentele cu trei camere „stăteau” pe piață în medie 73 de zile, iar acum un cumpărător este găsit în 42 de zile (perioada a fost redusă cu 31 de zile).
-
Geografia prețurilor: Cel mai scump lider rămâne în mod tradițional districtul Pechersk, în timp ce cele mai ieftine opțiuni sunt concentrate în districtele Desnyansky și Svyatoshynsky ale orașului.
