Până la 1 iulie, ucrainenii vor începe să primească chitanțe pentru plata impozitului pe proprietate imobiliară pentru anul de raportare 2025. Acesta se percepe pe metri pătrați „în exces”: pentru apartamente cu o suprafață de peste 60 m², case — peste 120 m²și pentru proprietăți imobiliare de tip mixt (apartament + casă) — peste 180 m².
Cota maximă de impozitare pentru anul 2025 este 120 UAH pentru un metru pătrat „în plus” (nu mai mult de 1,5% din salariul minim în perioada de raportare). Proprietarii au la dispoziție 60 de zile de la data primirii sau formării notificării pentru a plăti. Sunt prevăzute amenzi (5-10% din sumă) și o penalizare pentru plata cu întârziere.
Pe lângă beneficiile de bază, există modalități legale și neevidente de a optimiza aceste acumulări.
3 modalități legale de reducere a impozitelor (pentru toți cetățenii)
Dacă nu aparțineți categoriilor preferențiale, suma din plată poate fi totuși redusă sau redusă la zero urmând acești pași:
1. Reconcilierea datelor cu fișele tehnice
Serviciul fiscal utilizează adesea date învechite sau incorecte din registre. Verificați cu atenție informațiile din „Contul electronic al plătitorului”: acordați atenție suprafeței, adresei și numărului de proprietari indicate. Dacă găsiți o eroare (de exemplu, suprafața conform pașaportului tehnic este mai mică decât cea din baza de date DTS), contactați serviciul fiscal pentru recalculare.
2. Distribuirea cotelor de proprietate între rude
Taxa se percepe proprietarului în cauză, nu apartamentului în sine.
-
Exemplu: Dacă un cuplu deține un apartament cu o suprafață de 80 m², dar acesta este înregistrat legal doar pe numele soțului, familia va plăti pentru 20 de metri „în plus”.
-
Рішення: Dacă locuința este transformată oficial în proprietate comună (40 m² pentru fiecare soț/soție), suprafața totală pentru fiecare soț/soție nu va depăși limita de 60 m² și nu se va percepe niciun impozit.
3. Monitorizarea programelor locale de beneficii
Cota de impozitare și preferințele suplimentare sunt stabilite de către administrațiile locale (consiliile orășenești sau sătești). Comunitățile au dreptul să extindă independent lista beneficiarilor, să reducă cota pentru anumite cartiere sau să scutească complet anumite categorii de locuitori de la plată. Informați-vă despre deciziile consiliului local pentru anul în curs.
Cine este scutit de plata impozitelor prin lege?
Conform Codului Fiscal al Ucrainei, următoarele categorii de cetățeni și bunuri sunt complet scutite de impozitare:
-
Populații vulnerabile: persoane cu dizabilități din grupele I și II, pensionari (după vârstă), familii numeroase, victime ale dezastrului de la Cernobîl (categoriile 1 și 2), orfani și copii lipsiți de îngrijire părintească.
-
Personal militar și familiile acestora: veterani de război, combatanți (UBD), precum și membri ai familiilor apărătorilor căzuți.
-
Circumstanțe de forță majoră (război): proprietarii de bunuri imobiliare situate în teritorii ocupate temporar sau într-o zonă de ostilități active, precum și cetățenii ale căror locuințe au fost distruse sau avariate semnificativ ca urmare a agresiunii rusești.
Foarte important: Dacă plata nu a ajuns fizic în cutia poștală, acest lucru nu vă scutește de răspundere. Se recomandă verificarea independentă a plăților prin Contul Electronic al plătitorului pentru a evita acumularea de penalități.
Materialul a fost pregătit pe baza datelor analitice de pe portalul ZAXID.NET.
