Banca Națională a calculat că, din noiembrie 2024, raportul dintre prețurile pentru cumpărarea și închirierea locuințelor în Kiev este de aproximativ 10x. Despre asta se spune în raportul din decembrie al BNU privind stabilitatea financiară.
Indicatorul actual „preț de închiriere” înseamnă că costul închirierii unei locuințe va fi egal cu costul achiziționării acesteia în 10 ani. Aceasta este aproape de media pe termen lung a ultimilor 20 de ani, ceea ce indică faptul că nu există dezechilibre semnificative pe piață. Banca Națională a efectuat două tipuri de analize: pe date medii și pe anumite perechi de apartamente similare (pe aceeași stradă, cu același număr de camere, zonă similară). Când se analizează anumite proprietăți, „prețul de închiriere” mediu este de 12,7x, dar având în vedere că prețurile reale de vânzare sunt de obicei cu 25% mai mici decât cele menționate, cifra este de 9,5x.
Raportul preț-venit până la sfârșitul anului 2024 a revenit la minimele istorice de la sfârșitul anului 2021 (când prețurile imobiliare au scăzut din cauza riscului unui război la scară largă). În medie, o familie cu 70 angajați cheltuiește echivalentul venitului lor de 1,1 ani pentru a cumpăra 10 de metri pătrați de locuințe în Kiev.
După cum a raportat NERUKHOMI în știrile imobiliare, din septembrie a acestui an, chiria medie pentru un apartament în Ucraina din ianuarie 2024 până în august a crescut cu o medie de 5,4%. Regiunea Zakarpattia rămâne lider în ceea ce privește costurile, deși prețurile aici au scăzut cu 7,8%, până la 11 grivne.
