За последний месяц аренда в столице продемонстрировала рост на 7%, а в годовом измерении цены подскочили почти на 15%. Несмотря на общую тенденцию к удорожанию, в сегменте 1-комнатных квартир наблюдается небольшое сезонное проседание.
1. Однокомнатные квартиры
-
Средняя цена: 16 800 – 18 000 грн.
-
Самый популярный бюджет: 14 000 – 16 000 грн.
-
География цен:
-
Премиум: Печерск (39800 грн) и Шевченковский (30000 грн).
-
Бюджет: Деснянский район (10000 грн).
-
-
Тип застройки: Новостройки после 2010 года уверенно держат планку в 22 000 грн, тогда как «хрущевки» и «панельки» стоят вдвое дешевле 11 000 грн.
2. Двухкомнатные квартиры
-
Средняя цена: 21 700 – 26 000 грн (рост на 2% в месяц).
-
Самый популярный бюджет: 15 000 – 20 000 грн.
-
География цен:
-
Самые дорогие: Печерск (51 500 грн).
-
Самые дешевые: Деснянский (13000 грн).
-
-
За застройкой: Современное жилье (новостройки) стоит в среднем 44 000 грн, что почти в три раза превышает стоимость проживания в домах 1960-90-х годов.
3. Трехкомнатные квартиры
-
Особенность: Рынок перенасыщен дорогими объявлениями (42 000 грн), однако реальные сделки обычно закрываются по цене около 29 700 грн. Арендодатели вынуждены идти на уступки.
-
География цен:
-
Пик: Печерск (75 200 грн).
-
Минимум: Деснянский (13000 грн).
-
Короткий ориентир по районам (Май 2026)
| район | 1-к квартира | 2-к квартира | 3-к квартира |
| Печерский | 39 800 грн | 51 500 грн | 75 200 грн |
| Голосеевский | 20 000 грн | 21 500 грн | 44 200 грн |
| Оболонский | 16 000 грн | 20 000 грн | 32 000 грн |
| Днепровский | 14 000 грн | 15 500 грн | 27 200 грн |
| Деснянский | 10 000 грн | 13 000 грн | 14 500 грн |
Интересный факт: Аренда в пригороде (Вишневое, Буча, Бровары) фактически сравнялась в цене с наиболее доступными районами Киева и колеблется в пределах 13 000 – 14 500 грн за однокомнатную квартиру.
Инфографика: m2bomber
Инфографика ЛУН Статистика
Средние цены на аренду однокомнатных квартир по районам Киева
Самые дорогие предложения по аренде однокомнатных квартир наблюдаются в таких районах, как:
- Печерский - 39 800 грн;
- Шевченковский - 30 000 грн;
- Голосеевский - 20 000 грн.
В то же время, к районам со средним сегментом цен на аренду квартир в мае 2026 года относятся:
- Подольский - 20 000 грн;
- Соломенский - 17 000 грн;
- Оболонский - 16 000 грн;
- Дарницкий - 15 000 грн.
инфографика: ЛУН Статистика
А вот самое доступное жилье можно найти в следующих районах:
- Днепровский - 14 000 грн;
- Святошинский - 13 500 грн;
- Деснянский - 10 000 грн.
Также доступные предложения по аренде однокомнатных квартир можно найти в агломерации Киева в следующих населенных пунктах:
- Петропавловская Борщаговка - 14 500 грн;
- Софиевская Борщаговка - 14 500 грн;
- Вишневое - 13 500 грн;
- Буча – 13 300 грн;
- Бровары - 13 100 грн.
Средние цены аренды трехкомнатных квартир по годам застройки
Самые дорогие однокомнатные квартиры можно найти в домах, таких типов как:
- Новостройки (построены после 2010 года) – 22 000 грн.;
Первая категория привлекает арендаторов благодаря современной планировке, ремонту и инфраструктуре. Дореволюционные дома высоко ценятся за винтажность, высокие потолки и расположение в исторических районах Киева.
инфографика: ЛУН Статистика
Однокомнатные квартиры "среднего ценового сегмента" можно найти в таких домах, как:
- Сталинки (построены с 1918 по 1956 год) – 16 000 грн;
- Спецпроекты (построены с 1991 по 2010 год) – 15 000 грн.
Самые дешевые варианты можно найти в домах по типу:
- Хрущевки (построены с 1956 по 1969 год) – 11 000 грн;
- Панельки (построены с 1969 по 1991 год) – 11 000 грн.
Наиболее распространенная цена аренды трехкомнатных квартир в Киеве
Согласно данным ЛУН Статистика, на май 2026 года наиболее распространенная цена аренды 1-комнатных квартир в Киеве составляет 14 000–16 000 грн. То есть больше всего предложений по аренде однокомнатных квартир (331) приходится именно на этот ценовой диапазон, что можно увидеть на инфографике ниже.
инфографика: ЛУН Статистика
В то же время, согласно данным M2bomber, по состоянию на май 2026 года наиболее распространенная цена аренды 1-комнатных квартир в Киеве составляет 16 400 грн и по такой цене сдается 12.2% однокомнатных квартир.
инфографика: m2bomber
Цены на аренду двухкомнатных квартир в Киеве
Средние цены аренды 2-комнатных квартир по Киеву
По состоянию на начало мая 2026 аренда двухкомнатных квартир в Киеве выросла в среднем примерно на 2% по сравнению с предыдущим месяцем, по данным ЛУН Статистика. Если в начале апреля средняя стоимость составляла 20 800 – 26 000 гривен, то к маю она повысилась до 21 700 – 26 000 гривен, по данным ЛУН Статистика.
инфографика: ЛУН Статистика
Средние цены на аренду двухкомнатных квартир в Киеве
Самыми дорогими районами являются:
- Печерский - 51 500 грн;
- Шевченковский - 35 200 грн;
- Голосеевский - 21 500 грн.
Относительно районов со средним сегментом цен на аренду двухкомнатных квартир в мае 2026 года принадлежат:
- Подольский - 26 000 грн;
- Соломенский - 21 500 грн;
- Оболонский - 20 000 грн;
- Дарницкий - 20 000 грн.
инфографика ЛУН Статистика
Также доступные предложения в среднем диапазоне цен по аренде двухкомнатных квартир можно найти в агломерации Киева в следующих населенных пунктах:
- Софиевская Борщаговка - 22 000 грн;
- Буча – 20 000 грн.
Самое дешевое двухкомнатное жилье предлагают к аренде в таких районах, как:
- Святошинский - 16 500 грн;
- Днепровский - 15 500 грн;
- Деснянский - 13 000 грн.
Средние цены аренды трехкомнатных квартир по годам застройки
Самые дорогие квартиры традиционно предлагаются в домах, таких типов как:
- Новостройки (построены после 2010 года) - 44 000 грн;
- Дореволюционные (построены до 1918 года) – 39 000 грн.
В то же время двухкомнатные квартиры сдают по средней цене в домах по типу:
- Сталинки (построены с 1918 по 1956 год) — 26 000 грн;
- Спецпроекты (построены с 1991 по 2010 год) — 23 000 грн.
инфографика: ЛУН Статистика
Дешевые предложения по двухкомнатным квартирам можно найти в домах по типу:
- Хрущевки (построены с 1956 по 1969 год) — 14 000 грн;
- Панельки (построены с 1969 по 1991 год) — 15 000 грн.
Новостройки привлекают арендаторов современной планировкой, качественным ремонтом, наличием лифтов, паркингов и развитой инфраструктурой. Старые дома оцениваются по более доступной цене и часто выгодному расположению в исторических или хорошо транспортно доступных районах столицы.
Наиболее распространенная цена аренды трехкомнатных квартир в Киеве
Согласно данным ЛУН Статистика, на май 2026 года наиболее распространенная цена аренды двухкомнатных квартир в Киеве составляет 15 000 – 20 000 грн. То есть больше всего предложений по аренде двухкомнатных квартир (384) приходится именно на этот ценовой диапазон, что можно увидеть на инфографике ниже.
Инфографика ЛУН Статистика
По данным M2bomber, по состоянию на май 2026 года наиболее распространенная цена аренды двухкомнатных квартир в Киеве составляет 15 600 грн, по такой цене сдается 10.3% двухкомнатных квартир в Киеве.
инфографика: m2bomber
Цены на аренду трехкомнатных квартир
Средние цены аренды 3-комнатных квартир по Киеву
Средняя цена аренды трехкомнатной квартиры в Киеве в мае 2026 года составляет 29 700 грн (если брать данные по сданным квартирам). То есть цена упала на 1,7% по сравнению с прошлым месяцем (30 200 грн). В то же время, средняя цена на аренду трехкомнатных квартир в объявлениях составляет 42 000 грн, то есть не изменилась, если сравнивать с прошлым месяцем.
инфографика ЛУН Статистика
Такая разница между ценами указывает на то, что цена в предложениях (объявлениях от арендодателей) часто не соответствует тем суммам, которые готовы платить арендаторы. Поэтому в последние месяцы наблюдается тенденция, где арендодатели постепенно снижают цены на аренду в своих объявлениях в соответствии с реалиями рынка.
Средние цены на аренду трехкомнатных квартир по районам
Самые дорогие районы для аренды 3-комнатной квартиры:
- Печерский - 75 200 грн;
- Шевченковский - 48 700 грн;
- Голосеевский - 44 200 грн.
инфографика: ЛУН Статистика
К районам со средним сегментом цен на аренду трехкомнатных квартир в мае 2026 года относятся:
- Подольский - 42 500 грн;
- Оболонский - 32 000 грн;
- Соломенский - 30 000 грн;
- Днепровский - 27 200 грн;
- Дарницкий - 22 000 грн.
Самая доступная аренда жилья предлагается в таких районах, как:
- Святошинский - 22 900 грн;
- Деснянский - 14 500 грн.
Средние цены аренды трехкомнатных квартир по типу дома
Самые дорогие предложения по аренде трехкомнатных квартир можно найти в домах по типу:
- Новостройки (построены после 2010 года) - 66 000 грн;
- Дореволюционные (построены до 1918 года) – 57 000 грн.
Средний сегмент цен на трехкомнатные квартиры приходится на такие дома, как:
- Сталинки (построены с 1918 по 1956 год) — 42 000 грн;
- Спецпроекты (построены с 1991 по 2010 год) — 30 000 грн.
Инфографика ЛУН Статистика
И, наконец, самые дешевые квартиры традиционно можно найти в домах по типу:
- Хрущевки (построены с 1956 по 1969 год) — 18 000 грн;
- Панельки (построены с 1969 по 1991 год) — 18 000 грн.
Новостройки привлекают арендаторов современной планировкой, качественным ремонтом, наличием лифтов, паркингов и развитой инфраструктурой. Старые дома оцениваются более доступной ценой и часто выгодным расположением в исторических районах столицы.
Наиболее распространенная цена аренды трехкомнатных квартир в Киеве
Согласно данным ЛУН Статистика, на май 2026 года наиболее распространенная цена аренды трехкомнатных квартир в Киеве составляет 15 000 – 20 000 грн. То есть больше всего предложений по аренде трехкомнатных квартир (161) приходится именно на этот ценовой диапазон, что можно увидеть на инфографике ниже.
инфографика: ЛУН Статистика
По данным M2bomber, по состоянию на май 2026 года больше 19 200 грн, по такой цене сдается 11,4% квартир.
инфографика: m2bomber
