В Киеве существенно изменились темпы продаж жилья на вторичном рынке. Если раньше лидерами по скорости совершения сделок были однокомнатные квартиры, то по состоянию на июль 2026 года первенство перешло в двухкомнатные дома.
В целом, по данным ЛУН, средний срок продаж квартиры в столице сейчас составляет 41 денье (в июне было 40 дней), что гораздо быстрее, чем в январе, когда покупателю приходилось ждать в среднем 60 дней.
Скорость продаж и цены в зависимости от комнатности:
| Тип жилья | Средний срок продаж (июль 2026) | Срок продажи год назад | Медианная стоимость (вторичный рынок) |
| 1-комнатные | 40 дней | 32 дня | $70 000 |
| 2-комнатные | 38 дней | 44 дня | $105 000 |
| 3-комнатные | 42 дня | 53 дня | $154 000 |
Главные тенденции рынка:
-
Падение динамики 1-комнатных квартир: Это единственный сегмент, где время поиска покупателя за год увеличилось (с 32 до 40 дней). При этом доступность такого жилья немного выросла: теперь его медианная цена эквивалентна 7,5 средней годовой зарплаты киевлянина (в прошлом году – 7,6).
-
Стремительное ускорение 3-комнатных квартир: Наибольший прогресс зафиксирован здесь. Еще в январе трехкомнатные квартиры "зависали" на рынке в среднем на 73 дня, а сейчас покупателя находят за 42 дня (срок сократился на 31 день).
-
География цен: Дорогим лидером традиционно остается Печерский район, тогда как самые дешевые варианты сосредоточены в Деснянском и Святошинском районах города.
