Ocean Plaza alışveriş merkezinin satışı, Kiev'deki devlet mülkiyeti ve büyük gayrimenkul piyasasındaki en dikkat çekici olaylardan biridir. Tesisin tamamen kamulaştırılmasının ardından açık artırmaya çıkarılması mümkün hale geldi.
İşte şu an itibariyle açık artırma hazırlıklarına ilişkin önemli ayrıntılar:
Bu neden önemli?
Ocean Plaza, Ukrayna'nın en karlı ve popüler alışveriş ve eğlence merkezlerinden biridir. Daha önce, alışveriş merkezinin hisselerinin %66,65'i Rus oligark Arkady Rotenberg ile bağlantılı yapılara aitti. 2023 yılında, Ukrayna Yüksek Mahkemesi kararıyla bu varlıklara devlet el konuldu ve daha sonra Ukrayna Devlet Mülkiyet Fonu'na (SPF) devredildi.
Yaklaşan müzayedenin detayları
-
Başlık: Ukrayna Devlet Mülkiyet Fonu, Ocean Plaza'nın devlet payını (%66,65) büyük özelleştirme projeleri listesine resmen dahil etti.
-
Başlangıç fiyatı: Devlet Mülkiyet Fonu, başlangıç değerini belirli bir seviyede belirlemeyi öneriyor. 1,65 milyar UAH.
-
Para nereye gidecek? Satıştan elde edilecek gelirin, silahlı saldırıların yol açtığı zararların giderilmesi için oluşturulan fona aktarılması planlanmaktadır.
Alıcı için temel koşullar
Yeni sahibin yerine getirmesi gereken bir dizi yükümlülük bulunmaktadır, bunlar arasında şunlar yer almaktadır:
-
Borç geri ödemesi: Alışveriş merkezinin, kalan %33,35 hisseye sahip olan Lanita Invest LLC'ye olan kredi borcu bulunmaktadır ve yatırımcının bunu dikkate alması gerekmektedir.
-
Profil kaydetme: Tesis, alışveriş merkezi olarak faaliyetine devam etmelidir.
-
Sosyal güvenceler: Kompleks çalışanlarına ilişkin iş hukuku mevzuatına uyum.
Kimler alıcı olabilir?
Gayrimenkul piyasası uzmanları, hem büyük Ukraynalı yatırım gruplarının hem de bölgede faaliyet gösteren yabancı geliştiricilerin bu varlık için rekabet edebileceğine inanıyor. Azınlık hissedarının büyük borçlarının olması durumu karmaşıklaştırıyor, ancak Ocean Plaza'nın konumu ve trafiği bu arsayı benzersiz kılıyor.
Bu karar, başkentin en önemli ticari merkezlerinden biri üzerindeki uzun süreli Rus etkisine fiilen son veriyor.
