Kiev'deki ikinci el konut piyasasında satış hızı önemli ölçüde değişti. Daha önce işlem hızı açısından tek odalı daireler lider konumdayken, Temmuz 2026 itibarıyla bu liderlik iki odalı evlere geçti.
Genel olarak, LUN verilerine göre, başkentte bir dairenin satılması için gereken ortalama süre şu anda şöyledir: 41 gün (Haziran ayında bu süre 40 gündü), bu da alıcının ortalama 60 gün beklemesi gereken Ocak ayına göre çok daha hızlı.
Oda sayısına bağlı olarak satış hızı ve fiyatlar değişmektedir:
| Konaklama türü | Ortalama satış dönemi (Temmuz 2026) | Satış tarihi bir yıl önce | Ortanca değer (ikinci el piyasa) |
| 1 odalı | 40 gün | 32 gün | $ 70 000 |
| 2 odalı | 38 gün | 44 gün | $ 105 000 |
| 3 odalı | 42 gün | 53 gün | $ 154 000 |
Başlıca pazar trendleri:
-
Tek odalı dairelerin düşüş dinamikleri: Bu, alıcı bulma süresinin yıl içinde arttığı tek segment (32 günden 40 güne). Aynı zamanda, bu tür konutların bulunabilirliği de biraz arttı: şimdi ortalama fiyatı, Kiev'de yaşayan bir kişinin ortalama yıllık maaşının 7,5 katına denk geliyor (geçen yıl 7,6).
-
3 odalı dairelerin hızla yaygınlaşması: En büyük ilerleme burada kaydedildi. Ocak ayında üç odalı daireler ortalama 73 gün boyunca piyasada "bekli kalıyordu", şimdi ise 42 günde alıcı bulunuyor (bu süre 31 gün kısaltıldı).
-
Fiyat coğrafyası: En pahalı bölge geleneksel olarak Pechersk semti olurken, en ucuz seçenekler şehrin Desnyansky ve Svyatoshynsky semtlerinde yoğunlaşmıştır.
