У Києві помітно подорожчали квартири на вторинному ринку. За останній рік вартість квадратних метрів тут зросла на 6,73%, або на понад 4 000 грн – із середніх 59 582 до 63 592 грн (враховується вартість усього житла на ринку, без урахування кількості кімнат).
Про це повідомляє M2bomber. За його даними:
- за півроку вартість “столичних квадратів” збільшилась на 3,71% – або понад 2 200 грн.
- За місяць – на 1,01%, або 633 грн.
Втім, на початку травня становило 15,99%, 6-місячне – 16,82%, а місячне – 5,84%. Тож не виключено, що на ринку почав зароджуватися тренд на здешевлення.
Загалом, за даними аналітиків, найчастіше власники столичної нерухомості виставляють вартість “квадрата” для 1-кімнатних квартир на рівні 47 600 грн – 9,2% оголошень про продаж нерухомості формується виходячи саме з таких цін. Також часто можна зустріти ціни:
- 51 000 грн – 6,9%;
- 54 400 грн – 6,5%;
- 57 800 грн – 6%.
У найдешевшому сегменті можна знайти оголошення про продаж квартир, ціни яких формуються на основі вартості “квадрата” 23 800 грн. Однак таких лише 0,5%.
Загалом же по районах Києва вартість “квадратів” коливається від середніх 46 801 до 90 780 грн. Тобто різниця між найдорожчим і найдешевшим складає 43 979 грн – і за 1 кв. м у найдорожчому районі можна купити майже 2 кв. м у найдешевшому.
У середній ціновій категорії одразу кілька районів. Зокрема:
- Подільський – 56 589 грн;
- Святошинський – 57 320 грн;
- Дніпровський – 60 071 грн.
- Дарницький – 60 135 грн;
- Голосіївський – 64 737 грн;
- Солом’янський – 64 983 грн;
- Оболонський – 65 828 грн.
Найдорожче, за даними аналітиків, купувати квартиру в Печерському районі – квадратний метр тут коштує в середньому 90 780 грн. А також Шевченківському – 78 661 грн.
Водночас, за словами економічного експерта Сергія Фурси, нині квартири та будинки перестали бути хорошим способом інвестування. Оскільки:
- Раніше цей ринок “зазвичай міряли за Києвом”.
- Однак нині, зважаючи на сильну залежність ринку від воєнних дій та обстрілів, ситуація на ньому незрозуміла, а отже, непередбачувана.
