首都的租赁市场呈现相对稳定态势。尽管春季有所复苏，基辅的房价并未出现大幅上涨，部分区域的房价甚至较去年高峰期略有下降。租户选择租房的主要考量因素仍然是住房的自主性和安全性。
价格动态：一室公寓价格“下跌”
截至2026年3月底，平均租金成本 一室公寓 是 16 UAH作为对比：2025年8月，这一数字达到了20000格里夫纳。因此，半年内价格下降了近4000格里夫纳。
的 一室公寓情况如下：
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平均报价： 25 000грн。
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中位数价格（实际交易中最常见的价格）： 20 700грн。
住房竣工速度
需求正在逐步增长。如果到 2026 年 1 月，平均需要大约 10 天然后，在三月份，这一时期缩短为 8 天这表明随着春季的到来，国内人口迁移增加，人们返回首都。
各区租金成本（2026年3月）
基辅的物价地图历来显示出市中心和郊区之间存在显著的物价差距：
| 区 | 两室公寓（平均价格） | 两室公寓（平均价格） |
| 佩切尔斯基 | 37 UAH | 48 UAH |
| 舍甫琴基夫斯基 | 27 UAH | 35 UAH |
| 霍洛西夫斯基/波多利斯基 | 20 UAH | 25 000 – 28 000 UAH |
| 奥博隆斯基/索洛米扬斯基 | 15 UAH | 20 UAH |
| 第聂伯罗夫斯基/达尔尼茨基 | 15 UAH | 18 000 – 19 000 UAH |
| 德尼扬斯基 | 9 UAH | 13 000 – 14 000 UAH |
2026年的关键影响因素
市场依然分散。如今，房产的价值和吸引力不仅受地理位置影响，还受其他因素影响：
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自治： 房屋内配备发电机、不间断网络和燃气灶会使租金增加 10-15%。
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维修状态： 由于合格工匠短缺和材料成本上涨，高质量翻新的公寓越来越少。房屋翻新的成本有时甚至与房产本身的市场价格相当。
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一级市场： 由于建筑竣工率低，新建筑供应有限，导致现房公寓价格居高不下。
根据信息图 逻辑单元号.
