基辅二手房市场的销售速度发生了显著变化。此前，一居室公寓的交易速度一直领先，但截至2026年7月，两居室住宅已占据主导地位。
根据LUN的数据，目前首都公寓的平均销售时间为 41天 （6 月份是 40 天），这比 1 月份快得多，当时买家平均需要等待 60 天。
销售速度和价格取决于房间数量：
| 住宿类型 | 平均销售期限（2026 年 7 月） | 一年前的销售日期 | 中位值（二级市场） |
| 1室 | 40 天 | 32天 | (每人价值70美元） |
| 2室 | 38 天 | 44天 | (每人价值105美元） |
| 3室 | 42天 | 53天 | (每人价值154美元） |
主要市场趋势：
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一室公寓的下降趋势： 这是唯一一个成交所需时间在过去一年中有所增加的细分市场（从32天增加到40天）。与此同时，此类住房的供应量略有增加：目前其价格中位数相当于基辅居民平均年薪的7,5倍（去年为7,6倍）。
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三室公寓快速发展： 这里取得了最大的进展。今年1月，三室公寓平均要在市场上“挂牌”73天，而现在只需42天就能找到买家（时间缩短了31天）。
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价格地理分布： 传统上，房价最高的地区仍然是佩切尔斯克区，而房价最低的地区则集中在杰斯尼扬斯基区和斯维亚托申斯基区。
