На тлі війни нерухомість в Україні зберігає контрастну динаміку: Київ утримує лідерство за цінами як на купівлю, так і на оренду житла, тоді як прифронтові регіони – у глибокому ціновому мінімумі. Про це стало відомо з матеріалу «Київщини 24/7» у рубриці «Нерухомість 24/7».
Первинний ринок житла
У червні 2025 року середня ціна на новобудови в Києві склала $1 407 за квадратний метр, що майже вдвічі дорожче, ніж у прифронтових регіонах: у Запорізькій та Сумській областях – лише $600–800/м². Основні причини: ризики безпеки та обмежений попит.
У Дарницькому районі Києва квадрат коштує в середньому $1 024, у Деснянському – $959, у Дніпровському – $1 066. Попит на ці райони зріс на 5% з початку року – завдяки нижчим цінам і розвиненій інфраструктурі.
Вторинний ринок житла
У Києві середня ціна однокімнатної квартири – $93 300.
- У Печерському районі – понад $140 000
- У Деснянському – близько $50 000
На лівому березі столиці «вторинка» вже дорожча за новобудови:
- Дарницький район – $1 443/м²
- Дніпровський – $1 406/м²
- Деснянський – $1 191/м²
Оренда житла
Київ – найдорожче місто для орендарів: у червні середня вартість однокімнатної квартири досягла 18 400 грн.
- Шевченківський район випередив Печерський – 23 300 грн проти 22 000 грн
- Найдоступнішим залишається Деснянський район – 10 200 грн
У передмістях – Софіївська Борщагівка, Крюківщина – оренда в новобудовах стартує від 15 000 грн, а «бабусині хрущовки» у районах типу ДВРЗ чи Берестейського проспекту все ще можна знайти за 9 000-10 000 грн.
Більше новин про житло, комерційну нерухомість, будівництво, девелоперів читайте у рубриці «Нерухомість 24/7».
