Ринок паркомісць у київських новобудовах залишається одним із найбільш динамічних сегментів нерухомості. У столиці, де кількість автомобілів невпинно зростає, а вуличних парковок катастрофічно бракує, паркомісце в житловому комплексі стало не просто зручністю, а необхідністю.
За даними платформи OLX Нерухомість, у травні 2025 року середня ціна паркомісця в новобудовах Києва коливається в межах 850 000-1 200 000 грн. Однак діапазон цін значно варіюється залежно від району, класу житлового комплексу, типу паркінгу (критий, відкритий чи підземний) та додаткових опцій, таких як зарядні станції для електромобілів.
Найвищі ціни традиційно фіксуються в центральних районах столиці.
Печерський район: паркомісця в елітних ЖК, таких як Taryan Towers або Jack House, коштують від 1 500 000 до 2 500 000 грн. Підземні паркінги з ліфтовим доступом, системами безпеки та зарядками для електрокарів тут — стандарт.
Шевченківський район: у комплексах бізнес-класу, наприклад, SAGA City Space, ціни стартують від 1 200 000 грн за місце площею 14-18 кв. м.
Подільський район: популярні ЖК, як-от Rybalsky, пропонують паркомісця за 1 000 000–1 800 000 грн, залежно від інфраструктури.
Найдешевші паркомісця
Більш доступні варіанти можна знайти на околицях або в новобудовах економ- і комфорт-класу.
Деснянський район: у ЖК на Троєщині паркомісця коштують від 500 000 до 700 000 грн. Найчастіше це відкриті стоянки або наземні криті паркінги.
Дарницький район: у новобудовах на Осокорках і Позняках ціни стартують від 600 000 грн за місце в наземному паркінгу.
Святошинський район: у комплексах економкласу, таких як ЖК “Нивки-Парк”, паркомісце можна придбати за 550 000-750 000 грн.
Спеціальні пропозиції
Деякі забудовники, наприклад, “Інтергал-Буд” у ЖК CITY HUB, пропонують паркомісця від 610 500 грн (приблизно 15 500 грн/кв. м). У таких комплексах доступні не лише стандартні місця, а й бокси для мотоциклів (від 3 кв. м) або великі паркомісця для двох транспортних засобів (до 43 кв. м).
Як змінювались ціни
За даними аналітиків, за останні пів року (з листопада 2024 до травня 2025) ціни в столиці зросли в середньому на 8-12%, що пов’язано з кількома факторами:
- зростання попиту: попит на паркомісця в новобудовах зріс на 18% порівняно з аналогічним періодом 2024 року, адже автовласники шукають безпечні та комфортні альтернативи вуличним парковкам;
- обмежена пропозиція: кількість нових паркомісць у центрі міста зменшується через високу щільність забудови, що провокує зростання цін у преміумсегменті;
- інфляція та зростання собівартості будівництва: підвищення цін на будматеріали та енергоносії змушує забудовників коригувати ціни.
Експерти прогнозують, що до кінця 2025 року ціни на паркомісця в новобудовах Києва можуть зрости ще на 5-10%, особливо в центральних районах. Водночас у віддалених районах зростання буде менш помітним через більшу пропозицію та нижчий попит. Забудовники також активно пропонують розстрочку, що може стимулювати продажі.
Як повідомлялось, ринок паркомісць в Україні показує різноспрямовані зміни: ціни на місця в паркінгах зростають, а на відкритих стоянках — знижуються. Наразі спостерігається виражена тенденція до подорожчання критих та підземних паркінгів, тоді як відкриті майданчики стають менш цікавими для покупців.
Також ми розповідали, як правильно вибрати паркомісце в новобудові, адже його придбання — це не лише зручне рішення для автовласників, а й вигідна інвестиція. Забудовники пропонують різноманітні варіанти паркувальних місць, що відповідають різним потребам.
