Попри війну, ринок нерухомості в Україні не завмер — навпаки, в Києві та області фіксують стрімке зростання як цін, так і попиту. Про це розповів в ексклюзивному інтерв’ю «Київщина 24/7» Ігор Сироватко, Генеральний менеджер OLX Нерухомість в Україні, в.о. Генерального менеджера OLX Україна та Центральна Азія.
За даними OLX Нерухомість, у червні 2025 року вартість квартир на вторинному ринку в столиці зросла на 43%, а на первинному — на 29% у порівнянні з червнем 2022-го. У Київській області ціни піднялися приблизно на 20%, що теж значно, хоча вони лишаються нижчими за столичні.
Попит на житло в передмісті — +100–150%
За останній рік кількість відгуків на оголошення про продаж квартир у Київській області зросла у 1,5–2 рази. У столиці динаміка дещо спокійніша, але все одно позитивна. Найпопулярніші — однокімнатні квартири, адже вони доступніші за ціною та простіше облаштовуються. Водночас великі родини частіше шукають безпечніші регіони, адже ціна, наприклад, на «трійку» може сягати $170 тисяч.
У 2025 році вибір квартир суттєво більший, ніж одразу після вторгнення. Це закономірно: ринок відновився, попит ожив, а продавці повернулись. За словами Ігоря Сироватка, Генерального менеджера OLX Нерухомість, нинішній ринок — «активний та динамічний».
Скільки українці готові витратити на житло та які умови проживання в пріоритеті
Згідно з опитуванням OLX у квітні 2025 року, 44% респондентів шукають житло до $30 тисяч, ще 35% готові заплатити до $60 тисяч. Лише 21% мають бюджет понад $60 тисяч. Фактор війни і платоспроможність змушують українців обирати більш бюджетні варіанти, часто орієнтуючись на оренду з подальшим переходом до купівлі.
З 2022 року новими стандартами стали наявність бомбосховища, генератора чи іншої форми енергонезалежності. Понад половину потенційних покупців звертають увагу на ці фактори. Проте, як зазначає Ігор Сироватко, багато забудов не встигли адаптувати проєкти до нової реальності, тому пропозиція ще не завжди відповідає запиту.
