У липні 2025 року середня вартість житла в Україні зросла на 2,3% порівняно з червнем, продовжуючи тренд, який триває вже п’ятий місяць поспіль. Найбільше подорожчали квартири у Києві, Львові та Одесі — зростання склало від 3% до 4,5% залежно від району та типу нерухомості.
Аналітики ринку пояснюють це кількома факторами:
- стабілізацією курсу гривні
- активізацією внутрішнього попиту
- дефіцитом новобудов у центральних районах міст
- очікуванням інвесторів на осіннє пожвавлення ринку
На первинному ринку ціни зросли швидше, ніж на вторинному — у середньому на 3,1% проти 1,8%. Особливо активно купують однокімнатні квартири площею до 45 м², які вважаються найліквіднішими для здачі в оренду.
«Попри війну та загальну економічну нестабільність, українці продовжують вкладати в нерухомість як у захисний актив», — зазначає керівник аналітичного відділу одного з забудовників.
Нагадаємо, до кінця року ціни можуть зрости ще на 5–7%, особливо у містах, де активно розвивається ІТ-сектор та логістика. Водночас експерти попереджають: якщо не буде державної програми підтримки покупців, ринок може втратити баланс між попитом і доступністю.
