Ринок вторинної нерухомості Києва демонструє впевнене зростання. За даними порталу ЛУН, середня вартість однокімнатної квартири в столиці наразі становить 70 000 $, що на 12% більше, ніж минулого року. Середня ціна за квадратний метр сягнула позначки 1 670 $.
Елітні райони: де нерухомість найдорожча?
Традиційним лідером за вартістю залишається центр міста. Найвищі ціни на «однушки» зафіксовано в Печерському районі:
-
Без ремонту: ~133 000 $* **З ремонтом:** ~165 000$
ТОП-3 найдорожчих районів:
-
Печерський: до 165 тис. $2. **Шевченківський:** 86,3 тис.$ (без ремонту) / 118 тис. $ (з ремонтом)
-
Подільський: 72 тис. $(без ремонту) / 98 тис.$ (з ремонтом)
Бюджетні варіанти: де шукати найдешевше житло
Найдоступніші пропозиції зосереджені на лівому березі та у віддалених районах правого берега. Деснянський район залишається лідером за ціновою доступністю.
Рейтинг доступності (середні ціни на 1-к квартири):
| Район | Без ремонту | З ремонтом |
| Дніпровський | 62 000 $ | 64 000$ |
| Оболонський | 55 000 $ | 60 000$ |
| Святошинський | 47 000 $ | 55 900$ |
| Деснянський | 37 500 $ | 48 000 $ |
Стан ринку нерухомості в Україні
Попри прогнози щодо можливого обвалу через війну, ринок нерухомості адаптувався, хоча його структура суттєво змінилася:
-
Захід України: спостерігається різке зростання цін на купівлю.
-
Прифронтові зони: вартість житла знижується, проте оренда часто демонструє зворотну тенденцію до подорожчання.
-
Київщина: з приходом весняно-літнього сезону очікується зростання вартості оренди приватних будинків, тоді як ціни на їх купівлю можуть дещо знизитися.
