Чи реально знайти квартиру в Києві за 9 тисяч гривень

• Середня вартість оренди однокімнатної квартири в столиці тримається на позначці 17 000 грн.

• Найдорожчий район — Печерський: тут за «одиницю» просять у середньому 37,8 тис. грн, а за трикімнатну — понад 75 тис. грн.

• Бюджетний варіант реально знайти лише у Деснянському районі, де ціни на однокімнатне житло стартують від 9,5 тис. грн.

Ринок оренди нерухомості в Києві демонструє суттєвий ціновий розрив залежно від локації та кількості кімнат. Традиційно найдорожчими залишаються центральні райони, тоді як на околицях житло коштує в рази дешевше.

Скільки коштує оренда однокімнатних квартир?

За даними платформи ЛУН, середня вартість оренди однокімнатного житла в Києві становить 17 000 гривень. Попри економічні коливання, цей показник залишається стабільним протягом року.

Рейтинг районів за вартістю оренди 1-кімнатних квартир:

1. Печерський — 37 800 грн

2. Шевченківський — 27 000 грн

3. Подільський — 20 000 грн

4. Голосіївський — 20 000 грн

5. Солом’янський — 15 600 грн

6. Оболонський — 15 000 грн

7. Дарницький — 15 000 грн

8. Дніпровський — 14 000 грн

9. Святошинський — 13 000 грн

10. Деснянський — 9 500 грн

Вартість двокімнатного житла

У сегменті двокімнатних квартир територіальний фактор відіграє ще більшу роль. Найвищі цінники фіксують у серці столиці: на Печерську (48,9 тис. грн), у Шевченківському (35 тис. грн) та Подільському (24,8 тис. грн) районах.

Натомість найбільш доступні варіанти зосереджені у віддалених районах:

• Деснянський — 12 000 грн;

• Дніпровський — 14 800 грн;

• Святошинський — 15 500 грн.

Елітний сегмент: трикімнатні квартири

Найбільша амплітуда цін спостерігається саме серед трикімнатних квартир. Якщо у Печерському районі середня оренда сягає 75,5 тис. грн, то у Деснянському за аналогічну кількість кімнат доведеться сплатити лише 15 000 грн — тобто у п’ять разів менше.

Також високі ціни у Шевченківському (53,3 тис. грн) та Голосіївському (42,2 тис. грн) районах. Більш помірні пропозиції — у Дарницькому (23 тис. грн) та Дніпровському (30 тис. грн) районах.

Чому виникає такий ціновий контраст?

Ключовим фактором є інфраструктура. Висока вартість житла в центрі зумовлена концентрацією бізнес-центрів, офісів, культурних пам’яток та розважальних закладів. Попит тут завжди перевищує пропозицію.

До речі, за інформацією OLX, розрив між найдешевшим та найдорожчим житлом у Києві вражає:

• Найдешевша пропозиція — смарт-квартира (15 кв. м) за 4 000 грн/міс.

• Найдорожча — розкішні апартаменти вартістю близько 600 000 грн/міс.

Ситуація в регіонах: де попит зростає найшвидше?

Лютий 2026 року став знаковим для регіональних ринків. Найбільше зростання інтересу до оренди зафіксовано у:

• Кіровоградській області (+48%);

• Чернігівській області (+43%);

• Запорізькій області (+30%).

Цікаво, що на Чернігівщині кількість пропозицій на ринку злетіла на 86%, проте навіть такий приріст не завжди встигає за ажіотажним попитом.

Джерело: 24 канал