До 92% зарплати на оренду: у яких містах найдорожче

В Ужгороді оренда житла становить 92% від зарплати, тоді як у Києві це 72%, у Львові 64%, у Дніпрі 54%, а в Одесі 42%.

У прифронтових містах, таких як Харків та Чернігів, оренда значно дешевша, становлячи 19% та 22% доходу відповідно.

Вартість оренди житла в Україні зростає, і витрати стають відчутними для більшості орендарів. Різниця між містами при цьому також залишається значною.

У яких містах оренда майже дорівнює зарплаті?

За даними дослідження DIM.RIA та robota.ua, в Ужгороді українці витрачають близько 92% заробітку на оренду житла.

У Києві на оренду в середньому йде 72% місячного заробітку, у Львові – 64%, у Дніпрі – 54%, а в Одесі – 42%.

При цьому вартість оренди у цих містах:

Київ – 23 000 гривень;

Ужгород – 20 500 гривень;

Львів – 16 500 гривень;

Дніпро – 14 000 гривень;

Одеса – 11 000 гривень.

Найдоступніше житло зосереджене в обласних центрах прифронтових регіонів:

Харків – 4 900 гривень;

Чернігів – 5 000 гривень;

Запоріжжя – 6 000 гривень;

Миколаїв – 6 000 гривень;

Суми – 8 000 гривень.

У цих містах витрати на оренду значно нижчі. У Харкові вони становлять близько 19% доходу, у Чернігові – 22%, у Запоріжжі та Миколаєві – приблизно по 27%, у Сумах – 36%.

Девелопер РІЕЛ та Bosphorus Development відкрили продаж третьої черги житлового комплексу бізнес-класу Maxima Residence на Печерську. Проєкт реалізується у центрі столиці на вул. Євгена Коновальця та передбачає сучасну архітектуру, підземний паркінг, просторе лобі та багатофункціональні зони для мешканців. Формат відповідає запиту на якісний міський продукт бізнес-сегменту. Для інвестора це може бути варіантом із потенційною капіталізацією, що залежить від ринкових умов.

Яку частку зарплати українці віддають за квартиру?

Аналітики порівняли рівень зарплат і вартість оренди для 10 найпопулярніших професій. Серед них – водій, менеджер із продажу, кухар, бухгалтер, касир, комірник, продавець-консультант, бариста, менеджер по роботі з клієнтами та вантажник.

У Києві водій із зарплатою 45 тисяч гривень витрачає на оренду 51% доходу. У Харкові при зарплаті 37,5 тисячі гривень ця частка становить 13%, в Одесі – 29%, у Дніпрі – 37%, у Львові – 44%.

Менеджер із продажу у столиці із зарплатою 40 тисяч гривень витрачає на житло 57% доходу. У Харкові при зарплаті 35 тисяч гривень на оренду йде 14%, в Одесі – 31%, у Дніпрі – 40%, у Львові – 47%.

Високою залишається частка витрат і в інших професіях. У Києві бухгалтер віддає на оренду майже 66% доходу, кухар – близько 68%, менеджер по роботі з клієнтами – близько 60%.

У яких містах найбільше шукають квартири для оренди?

Найвищу активність щодо пошуку квартири для оренди зафіксували у Запоріжжі. Там на одне оголошення припадає майже 40 відгуків, що майже в 4 рази більше, ніж роком раніше, повідомляє OLX Нерухомість.

Високий попит має і Харків, де показник становить близько 30 відгуків на оголошення. Це приблизно втричі більше, ніж торік. Експерти зазначають, що попит на прифронтові регіони тримають військові, які шукають тимчасове житло.

Ця статистика демонструє парадоксальну ситуацію на ринку нерухомості України станом на 2026 рік: безпека стала найдорожчим товаром, а ціни в тилових містах абсолютно відірвалися від реальних доходів населення.