У річному вимірі вартість оренди однокімнатних квартир знизилася на 6%, двокімнатних — на 8%, а трикімнатних залишилася без змін.
Середня вартість оренди по Києву:
-
1-кімнатні: 16 500 – 17 000 грн (зростання на 4,7% за місяць).
-
2-кімнатні: 20 800 – 25 000 грн (стабільно).
-
3-кімнатні: 30 000 грн (фактична ціна договорів), хоча в оголошеннях середня ціна вища — 41 800 грн.
Оренда за районами (1-кімнатні квартири)
Вартість житла суттєво залежить від локації та близькості до центру.
| Категорія | Райони | Середня ціна |
| Елітний сегмент | Печерський, Шевченківський | 28 000 – 38 100 грн |
| Середній сегмент | Голосіївський, Подільський, Солом’янський, Дарницький, Оболонський | 15 000 – 20 000 грн |
| Бюджетний сегмент | Святошинський, Дніпровський, Деснянський | 9 500 – 13 000 грн |
Вартість залежно від типу будинку
Рік забудови та стан комунікацій (особливо після зимових відключень) залишаються ключовими факторами вибору.
Найдорожчі варіанти:
-
Дореволюційні будинки: 25 000 грн (1-к), 43 000 грн (2-к).
-
Новобудови (після 2010 р.): 21 000 грн (1-к), 39 000 грн (2-к).
Бюджетні варіанти:
-
Хрущовки та панельки (до 1991 р.): 11 000 грн (1-к), 13 000 – 14 000 грн (2-к).
Оренда в передмісті Києва
Для тих, хто шукає вигідніші умови при збереженні якості житла (новобудови), актуальними є такі ціни на 1-кімнатні квартири:
-
Ірпінь: 15 000 грн
-
Софіївська та Петропавлівська Борщагівка: 14 000 грн
-
Вишневе: 13 000 грн
-
Буча та Бровари: 12 000 – 12 800 грн
Основні тенденції квітня 2026:
-
Корекція очікувань: Орендодавці поступово знижують ціни в оголошеннях, оскільки реальні орендарі не готові переплачувати (особливо в сегменті 3-кімнатних квартир).
-
Фактор енергонезалежності: Будинки, що менше страждали від зимових відключень світла та води, зберігають вищу ціну.
-
Популярний діапазон: Найбільша кількість угод укладається в межах 10 000 – 15 000 грн на місяць.
