Столичний ринок нерухомості демонструє стрімке зростання. За останні пів року вартість квадратного метра на вторинному ринку Києва підскочила на 18,67% (майже 12 000 грн). Якщо раніше середня ціна становила 63 637 грн, то зараз вона сягнула 75 517 грн.
Динаміка цін: цифри та факти
Згідно з даними моніторингу M2bomber, тенденція до здорожчання є стабільною:
-
За рік: ціни зросли на 22,32% (+14 000 грн/кв. м).
-
За останній місяць: приріст склав 6,42% (+4 500 грн/кв. м).
-
Найпопулярніший цінник: для 1-кімнатних квартир власники найчастіше виставляють ціну 52 000 грн за «квадрат» (понад 10% усіх оголошень).
Рейтинг районів: від найдешевших до найдорожчих
Резюме ринку показує величезний розрив у вартості: один метр на Печерську коштує як 2,5 метри у Святошинському районі.
| Район | Середня ціна за кв. м |
| Печерський | 115 289 грн |
| Подільський | 99 299 грн |
| Оболонський | 90 288 грн |
| Шевченківський | 82 723 грн |
| Солом’янський | 82 168 грн |
| Голосіївський | 72 645 грн |
| Дніпровський | 68 929 грн |
| Дарницький | 56 184 грн |
| Деснянський | 52 410 грн |
| Святошинський | 48 278 грн |
Що чекає на ринок нерухомості після війни?
Експерти прогнозують, що нинішнє зростання — це лише початок. Член ради Асоціації фахівців з нерухомості Артур Пилипчук у коментарі для OBOZ.UA зазначив, що після завершення бойових дій ціни зростатимуть ще активніше.
Ключові фактори попиту:
-
Повернення захисників: військові стануть активними покупцями житла.
-
Масштабна відбудова: країні необхідно компенсувати мільйони втрачених квадратних метрів.
-
Етапність: спочатку (у перші 2-3 роки) зростатиме попит на економсегмент, а згодом ринок підтягнеться до класів «комфорт» та «бізнес».
Довідка: В Україні вже стартувала житлова реформа, яка впроваджує механізми соціального житла, оренди з правом викупу та прозорий цифровий контроль за черг
